Давайте разбираться с платой за отопление
Навеяно темой Удар по собственнику, в комментариях к которой всплыли интересные подробности.
По текущей картине видно, что тариф, выставляемый УК Ведис Комфорт крайне завышен.
Для начала попробуем собрать известные факты:
1. Два месяца назад Groover задал вопрос, почему оплата идёт по фиксированному тарифу, а не за потреблённое тепло? Ответа так и не поступило, УК Ведис Комфорт самостоятельно решает в каком доме какой тариф.
2. Расчёт тарифа идёт на дом — то есть как бы лично вы не тратили тепло, если в соседнем подъезде человек уехал в деревню и оставил проветриваться квартиру — вы за него также заплатите. Однако отопление обогревает не только квартиры, но и стояки подъездов. Соответственно крайне важный вопрос — сохранение этого тепла. 20 октября была оставлена заявка на ремонт дверей на балкон. Дверь оперативно обстругали, чтобы она могла закрыться, однако общей проблемы это не решило. Деревянные двери разбухают, ссыхаются и теряют свою форму. По факту огромные щели на всех этажах просто выдувают тепло на улицу. Платят за это жители. Именно поэтому в зависимости от типа дома и его этажности меняется тариф.
3. В 51-м мкр, как оказалось, недавно был сделан ремонт, в том числе заменены двери, с деревянных на более качественные. Ремонт делал Ведис Групп, причём в гарантийный срок. В результате в домах ДЕЗ серии П3М тариф отопления 1 кв.м. — 10.6 руб.Разница как вы можете заметить огромная. В домах 52 мкр дочка застройщика Ведис Комфорт прикрывает огрехи строительства, высасывая деньги из жителей.
4. Серии домов новостроек в Марфино по теплопотерям можно разбить на две категории, с общими балконами и без них. Первая с большими тепло потерями относятся, серии ГМС-1 и КОПЕ, вторая со значительно меньшими П44-Т и П3М. В серии дома ГМС-1 с улицы два входа на каждом этаже в отапливаемую зону, пожарная лестница и лифтовой холл, в КОПЕ также два, но один ведет в общий при квартирный холл. В связи с новыми правилами расчета за услуги отопления, без счетчиков тепла на стояках общих помещений дома не обойтись.
Текущие цифры в платёжках за октябрь (было только 5 холодных дней):
Стоит напомнить, что в течении 2-х лет с момента заселения все дома 52 мкр платили по единому тарифу 21.21р. за кв.м., потом УК пообещала перерасчет по фактическому потреблению и вернуть переплату. Несколько месяцев мы вообще не платили за отопление. 2 года — гарантия застройщика — заканчиваются. Если не разобраться с этим вопросом сейчас — потом будем решать это за свой счёт.
По текущей картине видно, что тариф, выставляемый УК Ведис Комфорт крайне завышен.
Для начала попробуем собрать известные факты:
1. Два месяца назад Groover задал вопрос, почему оплата идёт по фиксированному тарифу, а не за потреблённое тепло? Ответа так и не поступило, УК Ведис Комфорт самостоятельно решает в каком доме какой тариф.
2. Расчёт тарифа идёт на дом — то есть как бы лично вы не тратили тепло, если в соседнем подъезде человек уехал в деревню и оставил проветриваться квартиру — вы за него также заплатите. Однако отопление обогревает не только квартиры, но и стояки подъездов. Соответственно крайне важный вопрос — сохранение этого тепла. 20 октября была оставлена заявка на ремонт дверей на балкон. Дверь оперативно обстругали, чтобы она могла закрыться, однако общей проблемы это не решило. Деревянные двери разбухают, ссыхаются и теряют свою форму. По факту огромные щели на всех этажах просто выдувают тепло на улицу. Платят за это жители. Именно поэтому в зависимости от типа дома и его этажности меняется тариф.
3. В 51-м мкр, как оказалось, недавно был сделан ремонт, в том числе заменены двери, с деревянных на более качественные. Ремонт делал Ведис Групп, причём в гарантийный срок. В результате в домах ДЕЗ серии П3М тариф отопления 1 кв.м. — 10.6 руб.Разница как вы можете заметить огромная. В домах 52 мкр дочка застройщика Ведис Комфорт прикрывает огрехи строительства, высасывая деньги из жителей.
4. Серии домов новостроек в Марфино по теплопотерям можно разбить на две категории, с общими балконами и без них. Первая с большими тепло потерями относятся, серии ГМС-1 и КОПЕ, вторая со значительно меньшими П44-Т и П3М. В серии дома ГМС-1 с улицы два входа на каждом этаже в отапливаемую зону, пожарная лестница и лифтовой холл, в КОПЕ также два, но один ведет в общий при квартирный холл. В связи с новыми правилами расчета за услуги отопления, без счетчиков тепла на стояках общих помещений дома не обойтись.
Текущие цифры в платёжках за октябрь (было только 5 холодных дней):
| Адрес | Тип дома | Тариф, руб/кв.м | Тип управления |
| Большая Марфинская д.4к.3 | ГМС | 19.98 | ВедисКомфорт |
| Большая Марфинская д.4к.2 | ГМС | 21.16 | ВедисКомфорт |
| Большая Марфинская д.4к.4 | П3М | 15.62 | ВедисКомфорт |
| Большая Марфинская д.4к.5 | П3М | 10.86 | ВедисКомфорт |
| Кашенкин Луг д.6к.1 | КОПЭ | 12.25 | ВедисКомфорт |
| Кашенкин Луг д.8к.1 | КОПЭ | 17.82 | ВедисКомфорт |
| Кашенкин Луг д.8к.3 | П44Т | 14.79 | ВедисКомфорт |
| Ботаническая д.17к.1 | П44Т | 15.05 | ВедисКомфорт |
| Ботаническая д.19к.1 | П44Т | 14.78 | ВедисКомфорт |
| Большая Марфинская д.1к.2 | П3М | 10.6 | ДЕЗ Марфино |
Стоит напомнить, что в течении 2-х лет с момента заселения все дома 52 мкр платили по единому тарифу 21.21р. за кв.м., потом УК пообещала перерасчет по фактическому потреблению и вернуть переплату. Несколько месяцев мы вообще не платили за отопление. 2 года — гарантия застройщика — заканчиваются. Если не разобраться с этим вопросом сейчас — потом будем решать это за свой счёт.
x
Похожие темы:
привет с Сельскохозяйственной 14 =)
как раз сегодня пришла платёжка — 0.924557 Гкал, по тарифу 1325.7 руб на 53.6 кв.м.
итого 0.924557*1325.7/53.6 = 22.86 руб/кв. м.
16-этажное здание 1979 года постройки, ДЕЗ Ростокино
Интересующая часть счета на оплату УК Ведис, строчка «Теплоснабжение» (последняя строчка):
так должна выглядеть для домов с ИТП (последняя строчка):
т.к. все дома 52 микрорайона оборудованы индивидуальным тепловым пунктом!
Скан нижней квитанции выписала УК ДЕЗ, действуют тарифы на тепловую энергию, услуги в сфере водоснабжения, утвержденные для ОАО «МОЭК» на 2011 год
так должна выглядеть для домов с ИТП (последняя строчка):
т.к. все дома 52 микрорайона оборудованы индивидуальным тепловым пунктом!
Скан нижней квитанции выписала УК ДЕЗ, действуют тарифы на тепловую энергию, услуги в сфере водоснабжения, утвержденные для ОАО «МОЭК» на 2011 год
Kealin , Вы не совсем точно озвучили проблему.
Во превых переасчёт Ведис должен произвести не по фактическому потреблению, а за завышение гос. тарифов. 52-ой снабжается от МТК (тариф 84,62), а полтора года они брали по ценам МОЭК (тариф 105.скоко-то) так что ~25% они клали в карман. По отоплению тоже самое 15.83 против 21.21 от МОЭК.
Во вторых Ведис говорил ещё весной, что с нового отопительного сезона будет считать по факту. Так делают все. как говорится на переправе коней не меняли. Сезон закончился в апреле след-но с мая по сентябрь мы за тепло не платили. А то что за ГВС Ведис не считае по факту расходования тепла, то просто в действующих правилах (ПП РФ 307), просто нет такой формулы. Это формула появляется только в правилах из ПП РФ 354, но они не вступили в силу. И по инсайдерской информации не вступят до президентских выборов )))
ЗЫ
И вообще обсуждать тариф на отопление без данныз с ИТП это всё равно, что предсказывать погоду на месяц вперёд.
Во превых переасчёт Ведис должен произвести не по фактическому потреблению, а за завышение гос. тарифов. 52-ой снабжается от МТК (тариф 84,62), а полтора года они брали по ценам МОЭК (тариф 105.скоко-то) так что ~25% они клали в карман. По отоплению тоже самое 15.83 против 21.21 от МОЭК.
Во вторых Ведис говорил ещё весной, что с нового отопительного сезона будет считать по факту. Так делают все. как говорится на переправе коней не меняли. Сезон закончился в апреле след-но с мая по сентябрь мы за тепло не платили. А то что за ГВС Ведис не считае по факту расходования тепла, то просто в действующих правилах (ПП РФ 307), просто нет такой формулы. Это формула появляется только в правилах из ПП РФ 354, но они не вступили в силу. И по инсайдерской информации не вступят до президентских выборов )))
ЗЫ
И вообще обсуждать тариф на отопление без данныз с ИТП это всё равно, что предсказывать погоду на месяц вперёд.
Согласен с Вами, нужно побудит УК раскрыть информацию счетчика тепла на ИТП дома.
Один из шагов в этом направлении кто то уже сделал.
Один из шагов в этом направлении кто то уже сделал.
Насчёт тарифов и ПП РФ не совсем поняла, но пока оставим их в стороне.
А насчёт данных с ИТП — вы не пытались их как-нибудь получить, может хоть по телефону спросить? Или ведис шифруется?
За первый месяц смотреть не имеет смысл, т.к мы не знаем данных на 1-ое октября, для получения разницы.
Пока не будет избран совет дома бодаться бесполезно, у них на всё отмазки и отписки. Я уже задолбался в одиночку бодаться с ними. Мне хватило бадания, по поводу малый температуры ГВС. пришлось уговаривать жильцов нижних этажей писать заявления. После месячной атаки, ГВС стала (у меня на 11 этаже) 58 C, а была 51 C
По нормативу минимум 50 С при замере в точке водоразбора (смеситель в ванне, раковине)
Пока не будет избран совет дома бодаться бесполезно, у них на всё отмазки и отписки. Я уже задолбался в одиночку бодаться с ними. Мне хватило бадания, по поводу малый температуры ГВС. пришлось уговаривать жильцов нижних этажей писать заявления. После месячной атаки, ГВС стала (у меня на 11 этаже) 58 C, а была 51 C
По нормативу минимум 50 С при замере в точке водоразбора (смеситель в ванне, раковине)
Согласен, пока самосознание соседей, к сожалению оставляет желать лучшего. Но есть универсальный язык — денежка, доходчиво передает смысл графа «Теплоснабжение». Например, по домам ГМС серий в Марфино, оргалитовые двери выхода на общий балкон ни когда не смогут закрываться плотно. Посмотрим на цифру 10 декабря обычно разносит нам платежки УК, она будет уже за полный месяц ноябрь, правда опять теплый.
В теме забодать УК все же нам повезло, бодать можно несколькими домами сразу, обычно ЖК в Москве не больше пяти домов.
В теме забодать УК все же нам повезло, бодать можно несколькими домами сразу, обычно ЖК в Москве не больше пяти домов.
Мне пока платёжка так и не пришла, а посмотреть ох как интересно.
Месяц конечно тёплый был, но всё равно любопытно — вдруг УК Ведис одумался, и как-то решил ситуацию цивилизованно.
Если нет — думаю они до УФАС доиграются, с разными тарифами для своих жителей-то. По крайней мере проверку мы запустить сможем, а там уже видно будет.
Уже 11 декабря платежек нет, Ведисы опять что то затеяли! Хочу УФАС, пусть прояснят ситуацию, если УК не может. Соседи, кому платежки пришли?
Нам в ящики закидали. УК жульничает, графы «ГВС» и «Теплоснабжение» вообще отсутствуют:
Как это понимать?
Как это понимать?
Начальник ЕИРЦ Ведис Кузнецова Анна сообщила, что суммы по отоплению в счетах сдвигаются на один месяц, т.е. сумма за ноябрь будет в квитанции, полученной в десятых числах января за декабрь. Так же обещала окончательный перерасчет по переплатам жителями Марфино в 2011 году, сделать в январе, но в интонации голоса прозвучала не уверенность.
Немного истории — по счетам на оплату за теплоснабжение: в 2010 году каждый месяц Ведис-Комфорт вписывала по 1485,12р. (тариф 19,04 за м.кв.), в 2011 году 1639,53р. (тариф 21,21 за м.кв.) с января по июнь включительно, с июля по сентябрь включительно графа «теплоснабжение» отсутствует, возобновили с октября 1635,98 (тариф 21,16 за м.кв.), в ноябре графы опять нет.
Немного истории — по счетам на оплату за теплоснабжение: в 2010 году каждый месяц Ведис-Комфорт вписывала по 1485,12р. (тариф 19,04 за м.кв.), в 2011 году 1639,53р. (тариф 21,21 за м.кв.) с января по июнь включительно, с июля по сентябрь включительно графа «теплоснабжение» отсутствует, возобновили с октября 1635,98 (тариф 21,16 за м.кв.), в ноябре графы опять нет.
Почему жители должны оплачивать отопление улицы местами общего пользования и коммерческими первого этажа:
Офис Ведис Групп хорошо в этом помогает жителям дома 4к5 по Большой Марфинской.
Офис Ведис Групп хорошо в этом помогает жителям дома 4к5 по Большой Марфинской.
Захотели поднять — подняли. У меня к Вам один вопрос — вы квартплату им платите?
Только ответьте поподробней, а то мне знакомый юрист давно говорит что этим можно и нужно не платить, но я всё же ен решаюсь.
Но это вот повышение как очередной плевок, я реально хочу перестать платить квартплату Ведису.
Не хочу вас совсем расстраивать, но у меня в Ростокино наоборот денег стали меньше хотеть..
Тариф не меняется, 1325 руб/Гкал, зато вот кол-во уменьшилось с 0.924 до 0.887
они и логично, ведь погода тёплая, а меры принимаются как в настоящую зиму — доводчики там, та же моя заявка про открытое окно (получается я сэкономил и себе и соседям копеечку )
Выходит ДЕЗ актуальней любой УК от застройщика. Заявку соседей по ремонту и замене дверей, Ведис-Комфорт отфутболил.
Начался новый 2012 год уПравления Ведис с повышения тарифов и навязывания дополнительных услуг:
Вписали мзду за охрану, это явная провокация!
Вписали мзду за охрану, это явная провокация!
Почему?
Здесь же многие поддерживают, что весь район перегорожен нелигитимными ограждениями проездов. А за такие удовольствия нужно кому-то платить. Либо требовать убрать ограждения. Ну, в крайнем случае тупо не платить.
Здесь же многие поддерживают, что весь район перегорожен нелигитимными ограждениями проездов. А за такие удовольствия нужно кому-то платить. Либо требовать убрать ограждения. Ну, в крайнем случае тупо не платить.
Если за ограждения — пускай впишут отдельную графу.
не надо наводить путанницу. мутна вода нужна чтобы брать больше денег, это очевидно.
а то «тут мы повысили потому что шлагбаумы, ну вы же знаете..»
«а тут потому что в прошлом году мы в учёт предыдущего времени тариф снижали, ну вы же помните..»
я против такой практики, это лохотрон. собственно с этого месяца я больше им не плачу. пускай доят остальных баранов.
не надо наводить путанницу. мутна вода нужна чтобы брать больше денег, это очевидно.
а то «тут мы повысили потому что шлагбаумы, ну вы же знаете..»
«а тут потому что в прошлом году мы в учёт предыдущего времени тариф снижали, ну вы же помните..»
я против такой практики, это лохотрон. собственно с этого месяца я больше им не плачу. пускай доят остальных баранов.
Вы абсолютно правы — «тупо не платить», и не платим. Специально зашел в соседние подъезды, картина во всех одна:
Более 70% не платят в Ведис-Комфорт, об этом свидетельствует розовый цвет квитанций, у плательщиков зеленый. Требуем узаконить или снести ограждения.
4rad воспользуйтесь поиском портала по слову «шлагбаум», вы будете приятно удивлены.
Более 70% не платят в Ведис-Комфорт, об этом свидетельствует розовый цвет квитанций, у плательщиков зеленый. Требуем узаконить или снести ограждения.
4rad воспользуйтесь поиском портала по слову «шлагбаум», вы будете приятно удивлены.
Ведис раскидал квитанции за февраль 2012, теперь все квитанции имеют едкий зеленый цвет. Ранее у должников были красные, у тех кто платит «вперед» зеленые. Зачем теперь ук тратиться на цветную бумагу?
Смешные — socgrad.ru/blog/178.html#comment1466
Смешные — socgrad.ru/blog/178.html#comment1466
Для добавления комментария вам необходимо войти, авторизоваться через соц сети
или добавить гостевой комментарий
или добавить гостевой комментарий
‒ от жителей
‒ от организаций
‒ Актив Соцграда
Комментарии (38)
RSS свернуть / развернуть