06 февраля 2015

Дыхание Левиафана

Наглядная по своей циничности история развивается вокруг факта обращения в межрайонную Останкинскую прокуратуру жителей жилого комплекса по адресу: Москва, ул.Маломосковская 21, корп. 1,2,3 и 4 (далее «ЖК»).

Проведя в период с 21.04.2014 по 27.05.2014 общее собрание Товарищества собственников жилья «МАЛОМОСКОВСКИЙ» (далее «ТСЖ»), состав которого составляет данный ЖК, жители по своей инициативе передали его материалы для утверждения данного решения в единственный орган уполномоченный проверять законность общих собраний — Инспекцию Жилищного Надзора по СВАО (далее «ИЖН»). Там им пообещали своевременно сообщить если потребуется прокомментировать любые детали или довезти что-то из документов. Однако через время окольными путями жители узнали о том, что ИЖН не признал данное собрание легитимным, сославшись на якобы обнаруженные нарушения допущенные членами ТСЖ при заполнении своих бюллетеней.

Суть нарушений состояла в том, что собственники указали в бюллетени голосования номер свидетельства о праве собственности, который не устроил ИЖН. Дело в том, что в государственном бланке свидетельства о собственности существует два уникальных номера — номер бланка и кадастровый номер объекта права (помещения). В п.2 ч.3 ст.47 Жилищного кодекса РФ об этом сказано просто: «В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем
Читать дальше ...
+21
28 октября 2014

По материалам проверки Бутырской межрайонной прокуратуры возбуждено уголовное дело по факту использования подложного протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома

Прокуратура города Москвы
Бутырская межрайонная прокуратура провела проверку по факту незаконно произведенной перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме по ул. Плещеева, и переводе данного помещения в категорию нежилых.

В ходе проверки установлено, что Государственной жилищной инспекцией г. Москвы было выдано соответствующее заключение о возможности переустройства и перепланировки данного помещения. В связи с этим Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в адрес собственников помещений направил уведомление о переводе данного жилого помещения в категорию нежилых.

Предоставленный для оформления пакет документов включал в себя также выписку из протокола общего (заочного) собрания жильцов многоквартирного дома о передаче в пользование собственнику одной из квартир части общего имущества дома, используемого при переустройстве и перепланировке. Выписка из протокола была подписана председателем, секретарем собрания и членом счетной комиссии – сотрудником государственного казенного учреждения «Инженерная служба района Бибирево» и заверена печатью.

Вместе с тем согласно полученной из ГКУ ИС района Бибирево информации сотрудник инженерной службы участие в указанном общем собрании не принимал, выписку из протокола не подписывал и печать не проставлял.

Бутырский межрайонный прокурор направил материал проверки в следственный орган для решения вопроса об осуществлении уголовного преследования. По результатам его рассмотрения отделом дознания ОВД по району Бибирево г. Москвы
Читать дальше ...
0
19 октября 2014

ГКУ ИС Района Отрадное фальсифицируют общее собрание собственников

На фасад жилого дома, под окна квартир арендаторами подвала выведена вентиляция. Переписка с властями длится уже много лет. Но власти вместо того что демонтировать вентиляцию, решили попытаться ее узаконить. 14.10.14 на подъездах появилось объявление что в доме будет проводится заочное голосование в рамках общего собрания собственников. Такая форма оповещения нарушает статью 45 ЖК РФ, но управляющей компании на это наплевать



Нарушен срок и способ оповещения, отсутствует информация о собственнике инициирующем собрание, нет информации о том куда и как предоставлять решения, неизвестно где можно ознакомится с подробностями.
+4
12 февраля 2014

Голосование одновременно в 18-ти домах ЖК Марфино за шлагбаумы завершилось

Сообщество жителей домовладения 4 корпус 2 по улице Большая Марфинская
Прошла встреча 11 февраля по теме установки шлагбаумов с председателем Муниципального собрания района Марфино Авдошкиной З.Н. по инициативе управляющей компании в присутствии нескольких жителей.
Результат переговоров отрицательный.

Информация на сайте ук:
Реализация итогов голосования в ЖК «Марфино»
20 Января 2014

15 января 2014 года в ЖК Марфино проведено совместное совещание представителей Советов и Инициативных групп многоквартирных домов Комплекса с управляющей организацией ЗАО «ВК Комфорт» по вопросу реализации решений, принятых на общих собраниях собственников.

Основными вопросами совещания были:
— подведение общего итога по проведенным общим собраниям собственников помещений в многоквартирных домах ЖК Марфино (52 мкрн.),
— план реализации принятого на общих собраниях решения по вопросу установки КПП и шлагбаумов в ЖК «Марфино»,
— план реализации принятого на общих собраниях решения по обеспечению мероприятий по охране общественного порядка на придомовой территории в ЖК «Марфино».

По итогам собраний было отмечено, что в общем собрании по каждому многоквартирному дому приняли участие собственники помещений, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в этом доме, что говорит о наличии кворума на всех собраниях и в соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общие собрания собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов признаны состоявшимися и правомочными принимать решения по вопросам повестки
Читать дальше ...
+13
02 февраля 2014

О общем собрании собственников по адресу ул. 3-я Мытищинская, д. 3, корп. 2

№12837 | 30.01.2014
Суть вопроса: В нашем доме по адресу: г. Москва, ул. 3-я Мытищинская, д. 3, корп. 2, в сентябре-октябре 2012 г. прошло общее собрание собственников, которое приняло решение о смене управляющей организации.
Из-за отказа прежней управляющей компании, ЗАО ВК Комфорт, передать управление новой УК, ООО Эксжил, новая УК смогла приступить к работе только 1 ноября 2013 г., после судебного решения о признании решений собрания действительными. С ноября 2013 г. мы оплачиваем жилищно-коммунальные услуги через ЕИРЦ Алексеевского района.
Однако ЗАО ВК Комфорт продолжает рассылать жителям свои платежные документы и обращения с требованием оплачивать его услуги, а также осуществляет прессинг на жителей, угрожая им по телефону принятием мер по взысканию задолженности в случае неуплаты.
Прошу Вас принять меры к управляющей компании ВК Комфорт, незаконно вымогающей плату за ЖКУ у жителей нашего дома.
Коновалова Леонора

Район: Алексеевский
Статус: Обращение принято в работу
Дата принятия к рассмотрению: 31.01.2014
Ответ будет дан до:
Читать дальше ...
+11

Поздравление всем на удивление. Часть 2.

Ранее я написал о подозрительном поздравлении, которое поступило в муниципалитет на мое имя от депутата Мосгордума Портновой Т.А. — socgrad.ru/blog/5491.html
С тех пор меня стал мучить вопрос, где я мог еще его видеть. Прямо дежа-вю какое-то. И вот тут меня осенило: такой же формы поздравление, но уже с Новым годом и от того же депутата было на рекламных щитах, установленных на фасадах домов СВАО. Это не те ли случайно рекламные щиты, — спросил я себя,- с которыми борется депутат МС Тропарево-Никулино Гарначук В.Ф., и которые районные ДЕЗы без разрешения собрания жильцов размещают на фасадах домов, в лифтах и холлах, наживаясь на рекламе и не делясь прибылью с жителями этих домов. Хотя Статья 44 Жилищного кодекса прямо запрещает использовать общедомовое имущество (а лифты, стены, фасады и есть общедомовое имущество) без решения общего собрания собственников и жителей. А есть ли это разрешение, хотелось бы спросить. И не будут ли эти щиты, закрытые от «посторонних» на ключ, основным оружием агитации на момент выборов и до них. Когда уже появляются характерные признаки этой самой агитации в виде всевозможных «поздравлений».
На своем сайте Гарначук В.Ф. подробно рассказывает, как бороться с этой напастью, здесь же выложены адреса, где установлены щиты, и образец заявления жильцов для их демонтажа. garnach.livejournal.com/300795.html
Товарищи, будьте бдительными!
Читать дальше ...
+9
31 января 2014

Мосгорсуд отказал в ВК Комфорт в кассационной жалобе о признании недействительным общего собрания собственников ЖК Алексеево

Сообщество жителей ЖК Алексеево
Как стало известно, 29 ноября 2013 года Мосгорсуд отказал в удовлетворении кассационной жалобы об оспаривании результатов голосования собственников квартир в ЖК Алексеево (3-я Мытищинская ул., д. 3 корп 2), поданную прежней управляющей компанией дома ВК Комфорт.

В мае 2013 законность проведения собрания собственников в доме, на котором жители выбрали новую УК, подтвердил Останкинский районный суд. В июле Мосгорсуд поставил финальную точку в этом вопросе. после чего решение вступило в законную силу. С 1 ноября 2013 года домом начала управлять новая УК, выбранная жителями — ООО «Эксжил», несмотря на многочисленные препятствия и беспредел со стороны ВК Комфорт.

Одновременно с началом работы новой УК, ВК Комфорт запугивал и шантажировал жителей ЖК Алексеево, а также продолжает присылать свои платежки, запутывая и вводя жителей в заблуждение.

Отклонение кассационной жалобы Мосгорсудом, поданную главным юристом ВК Комфорт Яценко Н. Г. в очередной раз подтверждает законность решения жителей о смене УК.



№ 4г/7-11534/13
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2013 года
город Москва

Судья Московского городского суда Кирпикова Н.С., изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу представителя М.Т.М. по доверенности Я.Н.Г., поступившую в суд кассационной инстанции 01 ноября 2013 года, на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 17 мая 2013 года и апелляционное

Читать дальше ...
+9
12 декабря 2013

Как достать соседей?

Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 19 по улице Сельскохозяйственной.
Римма Поляк Пинская один из собственников дома в главных ролях.

+4
07 декабря 2013

О общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 19 по улице Сельскохозяйственной

№12027 | 19.11.2013

Суть вопроса: Г-н исполняющий обязанности главы управы района Ростокино М.М. Бурцев!
Общее собрание собственников помещенийв многоквартирном доме по адресу город Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.19 в форме заочного голосования, инициированное нашей группой, не было закончено по независящей от нас причине. О том, что собрание не законченно и заочное голосование по его повестке продолжается, собственники помещений были уведомлены вовремя.
Таким образом, подвести итоги собрания не было объективной возможности. Тем не менее, наша инициативная группа подвела промежуточные итоги голосования, и информация о нем вывешена на информационном стенде в доме для всеобщего ознакомления, и я проинформирую об этом Вас, прикрепив протокол промежуточных итогов общего собрания к этому моему ответу Вам. Что касается перечисленных Вами документов, якобы необходимых «для подтверждения правомерности проведения общего собрания в форме заочного голосования», то Вы неверно осведомлены о происходивших событиях и о действующем законодательстве. Во-первых, инициатором проведения общего собрания в форме очного присутствия собственников помещений для выбора Совета дома был не Пинский М.Р., а ГУ ИС Ростокино, и было это в 2012 г., еще до Вашего назначения на должность главы управы Ростокино. Следовательно, протокол об отсутствии кворума запрашивайте у этой организации. Собрание было проведено на улице, помещение для него предоставлено не было. После этого ЛЮБОЙ собственник
Читать дальше ...
+7
04 июля 2013

В Южном округе за неисполнение предписания Мосжилинспекции оштрафован глава управы района Чертаново Центральное

Мосжилинспекция
Чертановским районным судом вынесено Постановление о признании Главы Управы района Чертаново Центральное г. Москвы
В. Михеева виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст 19.5 КОАП РФ и назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 1000 рублей. Глава был привлечен к ответственности за невыполнение в установленный срок законного предписания Мосжилинспекции. Михеев не осуществил созыв общего собрания собственников МКД Чертановская 38 корп. 2 для принятия решения об изменении способа управления).

Постановление было обжаловано в Мосгорсуде, который поддержал позицию Мосжилинспекции и оставил решение районного суда в силе.
+4