ВК Комфорт завышает плату на обслуживание паркинга в ЖК Алексеево в 3-4 раза!!!

Ранее мы уже рассказывали о том, как летом 2013 года Ведис Групп пытался передать собственникам машино-места в паркинге с огромными недоделками.

К августу 2013 г. большинство критических недоделок (далеко не все) под давлением собственников и с привлечением Мосгостройнадзора были устранены. В конце августа началась эксплуатация многоуровнего паркинга в ЖК Алексеево «дружественной» компанией застройщика ВК Комфорт.

Как это бывает в таких случаях, единственной возможностью для собственников начать пользоваться своими машиноместами (которые, между прочим, были оплачены еще 2 года назад) было заключение договора на обслуживание с ВК Комфорт, только после чего выдавался пропуск для заезда на паркинг. Договор был подготовлен юристами ВК Комфорт в интересах исключительно УК.

Сумма оплаты за содержание была установлено в одностороннем порядке в размере 178.45 руб./кв. метр. Данный тариф подразумевает, что обслуживание стандартного машино-места в месяц обходится ~2 200 руб, обслуживание места по-меньше в 1 900 руб в месяц. Всего с гаражаного комплекса ЖК Алексеево ВК Комфорт будет собирать около 1 600 000 руб в месяц!!!

Также исходя из условий договора УК ВК может повышать сумму за обслуживание в одностороннем порядке.

На многочисленные и неоднократные просьбы собственников обосновать этот размер платы, предоставить детальную смету расходов на содержание гаража, сервисные договора с подрядными организациями ВК Комфорт отвечает молчанием

Тем не менее, в середине декабря ВК Комфорт выложил на своем сайте документы (акты выполеннных работ) по гаражу за ноябрь 2013 г. Исходя из них видно, насколько завышена цена за обслуживания, которую ВК выставляет жителям.

Вот результаты работы жителей по анализу документов, исходя из которого наглядно видна реальная стоимость обслуживания паркинга, которая составляет около 500 рублей за машиноместо без учета коммунальных платежей (электричества и отопления) (вместо начисляемый ВК Комфорт 2000 руб)

Вот документы (акты) за ноябрь:






Как видно, больше прямых расходов у ВК Комфорт нет (только административные расходы на управление)

ИТОГО: 388 500 руб в месяц

Количество машиномест: 816

Стоимость на одно машиноместо: 476 рублей/месяц!
Или около 41 руб/кв.метра (сейчас 178,45 руб/м)

Коммунальные платежи (электричество и тепло) скорее всего составят максимум 500 руб/мес в лютые морозы зимой (отопление и электричество) и не более 150-200 руб/мес в остальное время (только электричество)

А вот, что видят собственники в своих платежках:


Стоимость обслуживания завышена в 3-4 раза!!!
Дополнительных затрат на коммунальные услуги у ВК в ноябре быть не должно, так как отопление в гараже включили только 1 декабря, а электричество до сих пор подключено по временной схеме и скорее всего оплачивается застройщиком.

Вот и получается, что собственники оказываются в заложниках у навязанной им УК и фактически не способны ни на что влиять...