13 ноября 2013

Управляющие компании против простых жителей города

Согласно Правилам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, на основании Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013г. N 416 г. Москва «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» и в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющие компании обязаны:
— обеспечить участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.
— Управляющая организация должна и обязана уведомлять жителей о предстоящих каких-либо мероприятиях касающихся непосредственно жильцов и их комфорта.
А на деле?
Ни один из пунктов данных Правил УК не выполняли и не выполняют, ссылаясь на автоматически пролонгированные заключенные договора с собственниками. К мнению простых жителей никто из УК не прислушивается, а если жители сами начинают пытаться что-то согласовывать, то УК включает весь административный ресурс для принятия СВОЕГО решения. Любые работы начинаются без объявлений и согласований с жителями. При производстве работ, никогда нет ни одного представителя или ответственного лица от УК, кто бы КОНТРОЛИРОВАЛ выполнение производимых работ, что приводит к конфликтным ситуациям с жителями.
Возникает вопрос?
Зачем тогда нужны Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013г. N 416 г. Москва «О
Читать дальше ...
+9
24 августа 2013

ПИК-Комфорт передал картотеку паспортного стола в ТСЖ - 23 августа 2013

Маховики бюрократического аппарата работающего в штатном режиме не быстры. Но если повезет и вы сумеете оказать на него влияние вопрос решается эффективно.

Нам видимо повезло. На прошлой неделе вдруг наперебой стали звонить чиновники всех мастей с предложением помощи и всяческого содействия. И как гром среди ясного неба телефонный разговор с генеральным директором ООО «ПИК-Комфорт».

Вдруг все стало выглядеть так, будто нам все время просто желали передать картотеку паспортного стола. И как-то даже удивительно, что мы на кого-то жалуемся. Смешно…

Момент передачи все же несколько раз откладывали, а вчера так вообще по просьбе Управы и ГКУ ИС вдруг пожелавших присутствовать и попросившие для этого еще один день отсрочки.



Видопротокол передачи документов

Читать дальше ...
+14
21 августа 2013

Жэкэхашные войны

Хочу поделиться с Вами следующими обстоятельствами, которые ввергли автора, повидавшего виды, в легкий шок.
В целом, вероятно, история может и не покажется такой уж нестандартной, но не перестает удивлять организованность ряда лиц по организации круговой обороны своих, незаконных и нечестных интересов.

Дом под вывеской Газпром

В 2011 году были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. Одним из важнейших изменений послужило введение такого понятия как Совет дома. Не вдаваясь в юридические тонкости, скажу лишь то, что Совет дома – суть коллегиальный, совещательный орган, призванный помочь собственникам многоквартирных домов (МКД) осуществлять контроль и влияние на работу управляющей организации, реализовывать решения общего собрания собственников жилых помещений, контролировать их выполнение.
Такой вот Совет дома и был избран жителями дома № 2/1 по Краснопресненской набережной. Речь идет о той «сталинке» пятидесятых годов постройки, которая стоит сразу слева от Дома Правительства нашей Родины. Из окон этого дома открываются уникальные виды на Москва-реку и гостиницу «Украину»… А на крыше дома в настоящий момент расположена рекламная конструкция «ГАЗПРОМ», которая проглядывается аж с Кутузовского проспекта.
Так вот председателем Совета дома была избрана жительница кв. № 66 Панкина Антонина Ивановна, а членами Совета дома ее ближайшие соратники.
И все бы ничего, если бы не ряд обстоятельств, которые заставили усомниться, а в последствии и убедиться в нечестности и не добрых намерениях г-жи
Читать дальше ...
+11
20 августа 2013

ТСЖ Олимп. Продолжение. Борьба с коррупцией. ГосЖилИнспекция

ТСЖ Олимп. Продолжение. Борьба с коррупцией. ГосЖилИнспекция.

ТСЖ Олимп

ТСЖ Олимп


Добрый день всем, кого заинтересует этот пост. Здесь будет много букв.

Еще весной ко мне обратились жители моего района «Ново-Переделкино», которые имеют собственность в ТСЖ ОЛИМП в р-не Тропарево-Никулино, там живут и мои родители.
Так вот, выбрали моего отца председателем правления ТСЖ Олимп, а до этого он вскрыл финансовые аферы со счетами ТСЖ.

Все бы ничего, но навести порядок в документах и в деятельности ТСЖ так и не дали. Так как с ноября 2012 года группа рейдеров при поддержке чиновников из ГосЖилИнспекции города Москвы (зам. руководителя Ренвина Н.А. и начальник по ЗАО Аннаева Х.А.) все время «вставляют палки в колеса». Они чудесным образом получают документы, делающие легитимными группу рейдеров. А бескорыстно ли действуют чиновники?

Жители написали более 135 заявлений в ГосЖилИнспекцию о том, что они не знают, кто выбрал и кто голосовал за рейдеров. ГосЖилИнспекция проверила документацию, и обнаружилось большое количество нарушений законодательства РФ и жилищного кодекса. И что Вы думаете? Рейдеры продолжают выводить денежные средства со счетов ТСЖ через фирму ООО «Грей-сервис» и не забывают списывать свои коммунальные задолженности по ЖКХ.
Как это все может быть? А очень просто! Руководители надзорного органа за деятельностью ТСЖ Ревин Н.А. и Аннаев Х.А. подписывают рейдерами документы и письма, которых делают их правление легитимным.
Читать дальше ...
+7
13 августа 2013

Мосжилинспекция за грубые нарушения законодательства закроет 70 ТСЖ в ВАО

В префектуре Восточного округа прошла встреча и.о. префекта Всеволода Тимофеева и и.о. руководителя Мосжилинспекции Олега Кичикова с жителями округа. Тема встречи: «О системе контроля за содержанием жилищного фонда в ВАО».


Руководитель Мосжилинспекции рассказал, что на территории Восточного округа работает 57 управляющих компаний и половина из них частные. И Мосжилинспекция следит за деятельностью управляющих компаний и накладывает на них штрафные санкции при невыполнении ими своих обязательств. В целом по округу за два года количество нарушений компаниями удалось снизить на 23%, в денежном выражении это почти 20 млрд. рублей. Олег Кичиков также отметил, что его ведомством были выявлены и пресечены факты заключения фиктивных договоров в обход собственников жилья. До конца года Мосжилинспекцией из-за грубых нарушений законодательства будет закрыто около 70 организаций ТСЖ.
Встреча с населением проходила в формате живого диалога. На вопрос одного жителя Северного Измайлова какие все же управляющие компании лучше – государственные или частные – Олег Тимофеев ответил, что хороши те, которые отлично работают.
Задавались и другие острые вопросы, связанные с благоустройством домов и дворовых территорий, и тут же на них отвечал сам префект Всеволод Тимофеев, либо Олег Кичиков, либо они поручали разобраться с проблемами людей своим заместителям или главам
Читать дальше ...
+4
10 июля 2013 07 декабря 2012

"Московский патруль": в столице воюют представители ТСЖ


На днях на Профсоюзной улице неизвестный жестоко избил пожилую женщину, которая является председателем ТСЖ. Пострадавшая была госпитализирована в больницу с переломом ноги и травмами лица. Сама жертва преступления считает нападение происками конкурентов. Как выяснилось, в доме москвички идет настоящая война за платежи и квитанции.

Наш корреспондент Екатерина Дубовик выясняла, почему в коммунальных битвах все чаще страдают люди.
+4
24 ноября 2012

"Московский патруль": два ТСЖ в чертаново не могут поделить дом


В Чертаново разгорелся скандал — старое и новое ТСЖ не могут поделить сферу влияния. Для того чтобы взять верх, одна из сторон наняла целый автобус крепких ребят. Неизвестные люди ворвались в один из подъездов и провозгласили себя новыми руководителями многоэтажки. Противостояние жильцов с налетчиками зафиксировали камеры наблюдения. Сейчас москвичи собирают подписи в защиту своего ТСЖ. Документы они намерены передать в полицию.
0
19 ноября 2012

ООО "Кромм-офис" здесь больше не живет!

Жители, на Полярной 8 стихийно организовались и выгнали из своего дома администраторов управляющей компании ООО «Кромм-офис».

Причина — жители не давали разрешения на нахождения в помещении консьержной работников ООО «Кромм-офис»; там работинки управляющей компании, со слов жителей, пили, водили женщин, устроили пожар в результате, чего чуть сами работники не погибли.


18 ноября 2012 года, жители многоквартирного дома ул. Полярная 8, выкинули из своего дома администраторов коммерческой управляющей компании ООО «Кромм-офис». «Выкидывание» снимали центральное телевидение и операторы https://socgrad.ru
Причиной выкидывания явилось:
— собственники выбрали другую управляющую компанию, но ООО «Кромм-офис» отказался покидать новый и очень рентабельный дом ул. Полярная, 8;
— администраторы постоянно живут в консъержной, хотя собрания жильцов и соответственно, Решения жильцов с разрешением там жить Кромм-офисцам, НЕТ!
— жители видели, как от администраторов выходят женщины, как они там пьют, как устроили пожар. Только благодаря жителям, которые вызвали пожарников и полицию, администратор Николай там не погиб. Он жарил в консъержной курицу и уснул в пьяном угаре. Курица сгорела, само помещение и дом, благодаря жителям, сгореть не успели.
Очень интересные «перлы» выдавали – представитель управляющей компании ООО «Кромм-офис» Аминова Галина Анатольевна и бывший председатель ТСЖ «ул.Полярная, 8» Козловская Вера Алексеевна.
Например:
Читать дальше ...
+5
03 октября 2012

Город не будет выдавать субсидии ТСЖ, не отчитывающимся в интернете

ТСЖ, не публикующие информацию о своей деятельности на сайте «Дома Москвы» (dom.mos.ru), будут лишаться субсидий от города, заявил мэр Москвы на заседании столичного правительства.

«Управляющие компании, находящиеся в собственности города, будут в обязательном порядке работать через портал „Дома Москвы“. Для частных компаний и ТСЖ также созданы все условия, чтобы они присоединились к порталу. Поэтому, город вправе отказать в выделении бюджетных субсидий на содержание домов тем, кто не захочет сотрудничать».

В свою очередь, представители товариществ жильцов считают, что публикация и поддержка такой информации стоит денег, которые не всегда ТСЖ может найти. «Чтобы выкладывать и поддерживать информацию в интернете, нужно нанимать специального человека, — объяснил Валентин Григорьев, председатель Московского союза ЖСК и ТСЖ. — При этом реально это вряд ли кто-то прочитает».
Читать дальше ...
+1
Документ