20 января 2015

Сергей Собянин: Лицензирование в сфере управления многоквартирными домами предполагает строгие требования к компаниям

На заседании Президиума Правительства Москвы было принято постановление о создании комиссии по лицензированию управляющих компаний, а также утверждены положение о ней и состав. На основании решения данной комиссии органами государственного жилищного надзора (в Москве — Государственная жилищная инспекция) будут выдаваться лицензии по управлению многоквартирными домами.
«Мы рассмотрим проблемы, связанные с управляющими компаниями жилых домов, — вопрос, который касается, без сомнения, всех москвичей. У нас в городе 500 управляющих компаний, которые обслуживают 30 тысяч многоквартирных жилых домов. И компании эти разные. Есть добросовестные, которые пришли надолго, работают качественно, и претензий к ним нет. Есть и другие, которые приходят на рынок без соответствующей технической базы, без материальных возможностей, без какого-либо кадрового потенциала, приходят для того, чтобы, как говорится, просто срубить бабки и уйти с рынка», — отметил Сергей Собянин.
Он подчеркнул, что государству требовалось принять решение, которое бы ужесточило требования к управляющим компаниям.
«Сегодня мы принимаем положение о комиссии, которая и будет принимать решение по лицензированию управляющих компаний. Лицензирование предполагает жёсткие требования к управляющим компаниям. Оно предопределяет и наличие материальной базы, и техники, и опыта работы», — добавил Сергей Собянин.
Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами вводится с 1 мая 2015 года с целью обеспечения
Читать дальше ...
-1
17 октября 2014

Подготовка района Марфино к зимнему периоду

При подготовке жилого фонда района был выполнен комплекс мероприятий для устойчивого функционирования всех инженерных систем жизнеобеспечения жилого фонда в зимний период (промывка систем отопления, подготовка бойлеров к работе в режиме отопления, проверка узлов учета тепловой энергии, устранение неисправностей и повреждений водопроводных сетей и т.д.)

Подготовлены аварийные службы (подготовка автотранспорта, оборудования, средств связи, закупка инструментов и инвентаря, запасов материалов.)

В целях своевременного реагирования и устойчивого функционирования в отопительный сезон всех структурных подразделений, совместно с эксплуатирующими, а также теплоснабжающими организациями проведена противоаварийная тренировка.

Помимо этого, в районе тестируют новую закупленную технику, которая выйдет во дворы и на дороги района зимой.

Коммунальные службы будут применять специальные разработки для тротуаров с добавлением муравьиной кислоты, которые использовались в столице последние четыре
Читать дальше ...
+4
22 августа 2014

Встреча жителей района с главой управы 20 августа 2014 года

Встреча жителей с главой управы района прошла 16 июля 2014 года в 19.00 в помещении ГБУ ТЦСО «Алексеевский» филиал «Марфино» по адресу: ул. Ботаническая, дом 29, кор. 2
по вопросам:

1. О работе управляющих организаций на территории района.
2. О подготовке учреждений образования к новому учебному 2014-15 гг.

Видеопротокол:



Читать дальше ...
+8
20 февраля 2014 21 ноября 2013

Председатели ЖСК домов в Алексеевском районе обратились к властям города со своими предложениями, как наладить работу дворников в районе

В ответ на исчезновение большинства дворников в Алексеевском районе около месяца назад (об этом много писалось ранее — socgrad.ru/org/oos_aleksevcy/blog/4646.html), и фактическое бездействие районных властей по выправлению ситуации, председатели нескольких домов ЖСК выработали свои предложения по исправлению ситуации с уборкой дворов и домов, с которыми и обратились к властям.

Жители не хотят мириться, с тем, что в одночасье большинство дворников вдруг оказались «нелегалами» и были отправлены по домам, ауборка дворов и подъездов в районе оказалась сорвана. Более того, район фактически остался не готов к зимнему сезону. Достаточное количество квот на мигрантов на 2014 год подрядные организации получить не могут, альтернативу мигрантам за месяц не нашли.

Также никого не устраивает ситуация, когда рабочих из Средней Азии селили в подвалах жилых домов в скотских, невыносимых условиях. Необходимо предусмотреть устройство общежитий для рабочих

Все предложения очень здравые и реальные. Хочется думать, что в нормализации ситуации заинтересованы все стороны. Посмотрим, какая будет реакция.

Мэру г. Москва
Собянину С.С.
Префекту СВАО
Виноградову В.Ю.
Главе управы Алексеевского района
Андрееву Б.В.

От имени и по поручению жителей домов ЖСК по адресам: Новоалексеевская улица д. 3, 3А, 5, 5А и проспект Мира д. 114, 116, 116А правление данных ЖСК обращает внимание всех властей города Москвы, что в результате непродуманных мероприятий, которые сейчас

Читать дальше ...
+9
14 ноября 2013

Этого Управляющая компания не видит

В зимний период 2012-2013 г. г. производилась очистка кровли и козырьков от снега и наледи так, что в результате:

— были разрушены 4 надподъезных козырька (восстановлению не подлежат) установлены комиссией акты прилагаются;

— произошли множественные протечки в квартирах на 5-х этажах (составлены акты);

— протечки в подъездах (имеются акты);

Чистка кровли производилась металлическими лопатами, козырьки очищались ломами с выходом рабочих непосредственно на козырек через окно межлестничной площадки. Все это является нарушением нормативов г. Москвы по эксплуатации жилого фонда ЖНМ-2005\04 Правительства Москвы от 15.11.2005 № 892-ПП. Жители обращались в ДЭЗ, Управу, Префектуру — было принято решение о демонтаже старых и установку новых козырьков из поликарбоната. Проект, составленный главным инженером ДЭЗ-а Обносовым А.В., удовлетворил жителей, но к ремонту ДЭЗ так и не приступил. Более того, без согласования с жителями, был изменен проект: вместо современного поликарбонатового покрытия, решено делать козырьки из листового железа, который будет создавать повышенный шумовой фон (во время осадков). Кроме того, вода и снег будут стекать перед подъездом, т.е. на наши головы! В связи с происходящим возникает ряд вопросов:

— почему проигнорировали указание Префектуры ЗАО от 04.09.2013г. ПГ- 8701\13-0-1 о восстановлении козырьков из поликарбоната до 01.10.2013г.?

— Почему руководство ДЭЗ-а не вышло на ВКР, т.к. это внеплановый, аварийный ремонт?

— Чьими силами
Читать дальше ...
+4

«Общедомовые нужды» в жилищных квитанциях могут отменить

А это значит, что платить за неотапливаемые подъезды, чердаки и подвалы уже не придется. Правительство признало, что введя этот норматив, просчиталось. Или наоборот, недооценили масштабы проблемы. Теперь предлагается установить норматив, превышать который будет запрещено.


Больше никаких обмороков при виде суммы за коммунальные услуги. За завышения в квитанциях ответят управляющие компании. Их будут штрафовать. Причем деньги пойдут не в казну, а вернутся непосредственно потребителю. В качестве компенсации – это будет часть суммы от неправильного платежа.

Правительству пришлось признать – реформа ЖКХ мягко говоря, несколько недоработана. Новый документ с поправками уже готов для внесения в Госдуму. Спорное понятие «общедомовые нужды» в случае оплаты теплоснабжения планируется отменить. Это значит, что платить за неотапливаемые чердаки и подвалы уже не придется. Кроме того будет установлен норматив превышать который запретят. А через год эти самые нужды и вовсе войдут в общий счет.

Это будет метод скорее кнута, чем пряника. Важнее всего тут мотивация – чтобы исполнители коммунальных услуг работали добросовестно, необходимо не только ужесточить ответственность, но и заставить экономить. Сегодня им это не нужно. За общедомовые нужды платит собственник. И за себя, и за соседей, у которых нет счетчиков учета, за непрописанных жильцов. Теперь предлагается установить нормативы для жителей дома – неэффективные расходы оплатит исполнитель – из собственной прибыли.

Сейчас
Читать дальше ...
+4
13 ноября 2013

Управляющие компании против простых жителей города

Согласно Правилам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, на основании Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013г. N 416 г. Москва «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» и в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющие компании обязаны:
— обеспечить участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.
— Управляющая организация должна и обязана уведомлять жителей о предстоящих каких-либо мероприятиях касающихся непосредственно жильцов и их комфорта.
А на деле?
Ни один из пунктов данных Правил УК не выполняли и не выполняют, ссылаясь на автоматически пролонгированные заключенные договора с собственниками. К мнению простых жителей никто из УК не прислушивается, а если жители сами начинают пытаться что-то согласовывать, то УК включает весь административный ресурс для принятия СВОЕГО решения. Любые работы начинаются без объявлений и согласований с жителями. При производстве работ, никогда нет ни одного представителя или ответственного лица от УК, кто бы КОНТРОЛИРОВАЛ выполнение производимых работ, что приводит к конфликтным ситуациям с жителями.
Возникает вопрос?
Зачем тогда нужны Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013г. N 416 г. Москва «О
Читать дальше ...
+9
09 августа 2013

Управляющим компаниям следует усилить контроль за соблюдением правил противопожарной безопасности

Управляющим компаниям следует усилить контроль за соблюдением правил противопожарной безопасности во вверенных им домах, об этом заявил и.о. префекта СВАО Валерий Виноградов на оперативном совещании в пятницу.

— Меры упреждающего характера очень важны. Я хочу знать, как ведут себя УК: кто как содержит свои противопожарные объекты, где не работает система дымоудаления, где плохо решается вопрос с обеспечением подъезда к домам спецтехники и так далее, — сказал Виноградов.

— Прошу предоставить мне детальную информацию, — обратился Виноградов к первому заместителю Управления по СВАО ГУ МЧС России по г. Москве Олегу Ракунову.
В свою очередь, Ракунов доложил, что оперативная обстановка с пожарами в округе остается стабильной.
Читать дальше ...
0
23 июня 2013

Около 50 управляющих компаний Москвы попали в "черный список"

Около 50 управляющих компаний оказалось в «черном списке» по результатам работы за год. Об этом в ходе совместного интервью «Москва 24» и «Россия 24» сообщил Сергей Собянин.

«Мы каждый год подводим итоги работы управляющих компаний. Компании, у которых больше всего нареканий и штрафов — заносим в „черный список“. Сейчас таких компаний около 50. Продолжать с ними работу или не стоит — выбор самих жителей», — сказал врио мэра Москвы.

По словам Собянина, основной целью «черного списка» является своевременное информирование жителей о недобросовестном отношении управляющих компаний к своей работе.

«Первый опыт был не очень хороший, потому что большая часть жителей говорила, что хотят продолжать работу с недобросовестными компаниями, но было очевидно, что в реальности собрания просто были поддельными — реально жители не голосовали. Поэтому мы провели второй этап работы. Часть таких договоров расторгнута, по большинству этих компаний жители сами примут решение», — отметил врио мэра
Читать дальше ...
+3