Оповещение о проведении публичных слушаний 14 мая 2014 года

Госконтракт по заказу № 0173200004513000008
заключен c ГУП «Моспроект-2» им. М.В. Посохина

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ № 655г от 10.04.2013 г.
на проведение работ по межеванию кварталов застроенных территорий и актуализации проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы

Статья 1. Предмет Контракта
1.1.Исполнитель обязуется по заданию Государственного заказчика выполнить работы по проведению работ по межеванию кварталов застроенных территорий и актуализации проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы в объеме, установленном в Сметной документации (приложение 1 к настоящему Контракту, являющееся его неотъемлемой частью) (далее – Сметная документация), а Государственный заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Контрактом.
1.2.Необходимые требования к выполняемой работе содержатся в Техническом задании (приложение № 2)

Проектировщики лихо обрезали земельные участки собственников домов 16 и 16а по улице Ботанической

Это в красных линиях, насколько я вижу. Зачем дому территория в красных линиях?

Но красные линии-это красные линии. В них лежат коммуникации и построено там ничего капитального быть не может. Красные линии почти всегда расположены вдоль магистралей. Другой вопрос, что делает дет. площадка в красных линиях, т.е. вакурат у дороги? А межевание проводят для того, чтобы нас с вами, в частности, обложить земельным налогом. Так зачем же жителям домов платить налог за обремененную территорию, коей являются красные линии.

А что не так в моем «ключе»? Про красные линии или про зем. налог? Я лишь констатирую факты, не выражая своего отношения к ним. И то и др. это факт. И между прочим, иметь под своими окнами метров 25-30 неприкосновенной земли в виде красных линий — это по нашим временам большая удача. Пользоваться этой землей ты можешь: ну там, кустиками засадить (если их еще нет), собачек выгуливать (детей лучше не надо), птичек послушать, а вот платить за эту землю ты не будешь.Эти коммуникации лежат там пол-века, а то и больше. Так давно, что о них уже многие забыли. Отсюда и дет. площадки в красных линиях. А разработчики проекта межевания обязаны были сделать геоподоснову, которая и выявила размер обременения.
Меня лично проекты межевания территорий интересуют только в том ключе, чтобы выявить участки, не вошедшие ни в одну придомовую территорию и потенциально пригодные для кап. застройки. Это группа риска. Рано или поздно они будут выставлены на торги. Обсуждаемый же участок к таковым не относится. И опять же, что значит межевание территории? Это же не гос. граница, кот. нельзя пересечь. Дет. площадки как стояли, так и будут стоять. Люди на них как гуляли, так и будут гулять. Только застройщик на этот участок никогда не придет. В чем проблема-то.
А если вы о зем. налоге, то это тема для отдельной дискуссии. Я лишь констатирую это как неизбежное грядущее.

Выступление на публичных слушаниях по межеванию квартала в районе Биберево:

А меня вот больше волнуют синие и черные контуры. Надеюсь, вы знаете, что они обозначают…

… вот и я про то же. Взгляните на карту. Зеленым заштрихован один из участков «группы риска» в рассматриваемом квартале, в том случае, если жители домов 13 и 15 не захотят взять себе придомовую территорию в черных (т.е. расширенных) контурах (и, соответственно, платить за нее налог). Там на вскидку прим. 0,5 га — вполне себе лакомый кусок. И метро рядом. Поверьте мне, долго пустовать не будет.

Сотрудник Департамента городского имущества на личном приеме не смог согласно закона объяснить жителям цель перемежевания кварталов — yasenevo2.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1816:2014-04-18-18-46-45&catid=72:2013-01-30-17-44-17&Itemid=68

А вы, стесняюсь спросить, четко себе представляете границы вашей придомовой территории, ВЫНЕСЕННЫЕ В НАТУРЕ.. Не просто что-то там где-то к чему-то привязано, а чтобы кад. паспорт, где отражены координаты, поворотные точки, схема. Свидетельство. Ну так, чтобы если жители соседнего жилого массива повадятся парковать свои машины на вашей лужайке, так вы им совершенно резонно могли ткнуть в нос правоустанавливающими док-ми и попросили удалиться. Вот у меня, например, относительно своей придомовой территории такой ясности нет.

Забор можно установить только на основании правоуст-х док-в, коими и являются св-во и КПЗУ (кад. пасп. зем. уч.). Без этого ваш забор долго не простоит.
А что если проход-проезд к одному дому лежит через территорию другого? Сервитут накладывать? Вот что должно быть предметом пристального внимания и обсуждения на публ. слушаниях, чтобы народ потом не пересобачился и не пошел стенка на стенку. А искусство проектантов в данном случае заключается в том, чтобы свести к минимуму подобные перспективы и обеспечить автономный проход-проезд к каждой придомовой территории.
Поскольку эта ветка посвящена конкретному кварталу, то можно считать, что они с этой точки зрения со своей задачей справились. Особенность этого квартала, кто не в курсе, это пешеходная тропа через дворы к метро, которой пользуются ежедневно тысячи людей. Включение этой тропы в чью-либо придомовую территорию поставило бы под угрозу интересы многих людей, хотя и не проживающих в квартале. Тропа оставлена на меже между двумя придомовыми территориями. в принципе, все грамотно.

Да-да. Тема транзитов для вас особенно больная. но, поверьте мне, это старый район и там это уже давно никого не парит. Эта тропа существовала всегда, с начала постройки станции. Альтернативного прохода там просто нет. Поэтому если завтра тысячи пешеходов превратятся в десятки тысяч, значит так тому и быть. Это то, что называется исторически сложившимся фактом. А вот неграмотное межевание в данном случае могло бы привести к серьезной социальной напряженности.

А «цель крепких хозяйственников столицы» — это не кадастровый учет (сам по себе учет не может являться самодостаточной целью), а сделать так, чтобы каждый квадр. см. московской земли работал и приносил деньги в бюджет. Ну что поделаешь, если не видят «отцы города» других средств пополнения бюджета. А земля вот она, под ногами. Пили ее, закрепляй за домами, и собирай налоги. А то, что жители не потянут, то выставляй на торги.
Все вроде просто, и по-своему, логично. Правда, в условиях значительного имущественного расслоения и низкой правовой культуры москвичей, пугают некоторые возможные последствия. Из второго, могу предположить злоупотребления жителями своим правом на придомовую территорию. Ну не всеми жителями, а некоторыми оборотистыми «активистами», кот. в таких ситуациях то тут, то там появляются.
А из первого последствия могу предположить отток москвичей с низким уровнем доходов за черту города. Те, кто не потянут, вынуждены будут продавать свое жилье и переезжать подальше. Если помните, так в свое время очистили Центр Москвы от пусть и очень коренных, но малоимущих москвичей. Они там только вид портили. В принципе, считаю, что эта тенденция продолжится. Хотелось бы ошибаться. А как будет — время покажет.

Дайте ссылку на норму закона, которая однозначно запретит разбить на придомовой территории парковку «для жильцов дома». А потом втихаря эта парковка превращается в платную для жителей соседних домов, которым досталась гораздо более скромная территория и машиномест не хватает. Естественно, все это будет нелегально и завуалированно, а деньги, как вы догадываетесь, пойдут далеко не на нужды дома. Я вот о чем. Я не утверждаю, что так будет повсеместно, но риск такой есть.

Видеопротокол публичных слушаний — socgrad.ru/org/take_terr/blog/6194.html