Видео публичных слушаний по проекту межевания квартала, ограниченного улицами: Лескова, Мурановской, Пришвина, Коненкова.

Видеопротокол


Собрание участников публичных слушаний состоялось 7 мая 2014 в 19 час. 00 мин. по адресу: ул. Пришвина, д. 12, корп. 2, 3-ий этаж, актовый зал.

РЕЗОЛЮЦИЯ

участников публичных слушаний по вопросу рассмотрения «Проекта межевания квартала, ограниченного ул. Лескова, ул. Мурановская, ул. Пришвина, ул.Коненкова»

Мы, участники публичных слушаний, считаем публичные слушания по вопросу рассмотрения «Проекта межевания квартала, ограниченного ул. Лескова, ул. Мурановская, ул. Пришвина, ул. Коненкова» несостоявшимися, так как объектом рассмотрения на них являлись документы, которые нарушают действующее федеральное законодательство и ущемляют права жителей нашего квартала.

В настоящий момент на территории нашего квартала продолжает действовать утвержденный ранее проект планировки квартала, на основании которого производилась застройка данного квартала, в котором указаны границы и баланс придомовых территорий каждого дома.

Представленный на слушания проект перемежевания практически является перепланировкой квартала, поскольку в результате его утверждения части земельных участков домов квартала (спортивные, хозяйственные площадки, озелененные территории, противопожарные и пр. проезды) отторгаются от домовладения и переводятся в территории общего пользования, которые в дальнейшем могут переходить в собственность третьих лиц и могут утратить свое первоначальное назначение.

Земельные участки для домов нашего квартала были сформированы согласно действовавшему на момент его постройки законодательству (в т.ч. Правила о порядке застройки города Москвы, утв. Постановлением СНК СССР 1.10.1935 г.) и учтены в соответствии с действующим в городах инвентарным учетом.

Наши придомовые участки, как сформированный и ранее учтенные, должны согласно ст.16 ФЗ от 29.12. 2004 г.№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» отражаться на планах межевания в тех границах, которые зафиксированы инвентарным государственным учетом.

В соответствии с ст. 289, 290 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст.23 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельные участки принадлежат собственникам квартир на праве собственности как общее долевое имущество.

Если бы мы согласились с тем проектом перемежевания, который был представлен на публичные слушания, то после его утверждения нам за свои деньги, согласно законодательству, пришлось бы проводить землеустроительные работы (заказывать у кадастровых инженеров межевой план, согласовывать границы с правообладателями соседних участков), в то время как в данный момент продолжают действовать документы (в том числе землеустроительные), явившиеся основанием для постройки и эксплуатации жилого дома, от которых нам нам предлагают отказаться, согласившись с проектом перемежевания.

Таким образом, не имеющее оснований изменение границ и уменьшение площади существующих земельных участков наших многоквартирных домов недопустимо и является нарушением имущественных прав жителей нашего квартала.

На собрании 7 мая 2014 года участники публичных слушаний высказали однозначное несогласие с представленным проектом. Мы не можем согласиться с представленным проектом межевания, который фактически является планом уничтожения нашего общедомового имущества – планом изъятия у нас земли.