Строительство торгово-бытового объекта по адресу: район Марфино, ул.Комдива Орлова, вл.2-6




Это сквер по ул. Комдива Орлова, рядом с д.4. Скоро все эти деревья будут вырублены, и перед марфинцами гостеприимно распахнут свои двери фотоателье на 230 м2, мастерская по ремонту набоек на 150 м2, пункт приема химчистки на 190 м2 и ателье по ремонту одежды на 190 м2. Размах бытовых услуг впечатляет, не правда ли?

Речь идет о строительстве ТОРГОВО-бытового объекта по адресу ул. Комдива Орлова, вл. 2-6. «А при чем же здесь торговля?» — спросите вы? Вот и мы не знаем, при чем.
Средняя ставка арендной платы коммерческих помещений в СВАО составляет 560 долларов за 1м2 в год. То есть, к примеру, фотоателье, занимающее помещение площадью 230 м2, должно будет платить 350 000 рублей в месяц! арендной платы. При средней «стоимости чека» на фотоуслуги в 1500 рублей, данное фотоателье должно будет обслуживать 250 000 (двести пятьдесят тысяч!!!) человек ежемесячно только для того, чтобы, покрыть расходы на аренду. И это при том, что в нашем микрорайоне проживает чуть больше 3000 человек, включая стариков и младенцев.
Ясно, что прачечная с набойками по-быстрому разорится и площади будут сданы под торговлю какому-нибудь продуктовому дискаунтеру, а жители близлежащих домов огребут по полной программе от этого соседства под окнами: разгружающиеся фуры, матерящиеся грузчики, переполненные мусорные контейнеры, крысы, мухи, маргинальные элементы, с нетерпением ожидающие открытия магазина по утрам. В общем, все в этом духе. И все эти «радости» в 15 метрах от стены ближайшего жилого дома (так что, плюс ко всему — прощай, инсоляция).
    +8

    Комментарии (17)

    RSS свернуть / развернуть
    Вопрос к создателю темы.
    В правом углу на карте рядом с зеленой геометкой вашей темы, есть синяя, нажав на которую вы попадете в тему о публичных слушаниях по ГПЗУ, строительный адрес ул.Комдива Орлова, вл.2-6 — socgrad.ru/org/marfino_uprava/blog/3771.html
    вы присутствовали или ваши соседи на этом мероприятии?
    +1
    Публичные слушания по таким проектам проводятся непублично, чтобы, чего доброго, на них не пришли люди, у которых все в порядке с головой, и не начали задавать неудобных вопросов. Как это сделать? Выбирается период массовых отпусков и дач (в нашем случае — это начало августа), тираж районной газеты с публикацией — в топку, объявления на информ. стендах около подъездов и в подъездах (п.7 ст.68 ГрК г. Москвы) забыли повесить, районный депутатский корпус всем составом — на каникулах. Вуаля. Неявка «граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией проекта» (ст. 46 п.7 ГрК РФ) обеспечена.
    Вместо этого на массовку сгоняют сотрудников управы и их родственников, проживающих на районе. В нашем случае на этот фарс согнали аж 16 человек народа — не густо, конечно, но где больше-то взять, все на дачах. Из этих 16 человек 4 сотрудника управы Марфино, 1 представитель проектировщика, 1 человек, работающий на территории района и 10 жителей района, среди которых нет ни одного, проживающего в зоне предполагаемой застройки. Т.е. ни одного из присутствующих уж точно нельзя причислить «к лицам, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией проекта». Голосовали так: 10 — «за», 6 — «воздержались». А из 10-ти, которые «за», 4 сотрудника управы, 1 проектировщик и 1 просто работающий на территории района. Т.е., в сухом остатке, за маразм проголосовали 4 жителя Марфино, и то, не проживающих вблизи строительства.
    Ясное дело, шило в мешке не утаишь. Потихонечку инфа начала просачиваться в народ — район-то маленький. Когда «заинтересованные лица» оторвали свои загорелый лица от грядок, или вернулись с курортов, начали протестовать, подписи собирать, в управу ходить, в префектуру. Да куда там! — поздняк метаться. Все отведенные законом сроки «подачи заявлений и предложений» уже вышли, поэтому власти мягко послали людей лесом. Мягко, потому, что выборы были. После выборов — тоже лесом, но уже не мягко.
    +1
    Думаю не поздно и все еще можно успеть, если действовать слаженно и методично.
    Первый шаг — запросить протоколы с самих слушаний и заседания комиссии.

    Место шикарное:

    июль 2013
    +2
    Место, действительно, шикарное. Летом в этой рощице соловьи заливаются так, что спать по утрам не дают. И это в 15 мин. езды от центра Москвы! А вот у проектировщика — ГлавАПУ это место, между прочим, значится как пустырь…

    Действуем, конечно же действуем. Сложа руки не сидим. Прошли все этапы переписки с исполнительной властью и инициатором проекта — Москомархитектуры. Ответы их знали заранее, но надо же с чем-то в суд идти. Итак, последовательно: управа Марфино, Префектура СВАО, Правительство Москвы, и даже Останкинская прокуратура. Управа Марфино в лице ныне опального главы Н.Н. Лебедева не уставала повторять, что публичные слушания были проведены с соблюдением закона и строительству быть! Вообще, судя по тому, как Лебедев отстаивал этот проект, там занесли, и занесли крупно. Я думаю, что прояви сейчас следственные органы определенную дотошность, этот эпизод мог бы занять достойное место в череде его «шалостей». Про Префектуру СВАО, думаю, и так все понятно — Окружная комиссия плоть от плоти. Правительство Москвы спустило наше Заявление о досудебном урегулировании конфликта также в Префектуру. Круг замкнулся. Немного удивила Останкинская прокуратура. 2 месяца чесали репу, не отвечая на нашу жалобу, а потом выдали: переправили нашу жалобу все тому же Лебедеву))) Ну топорно до ужаса. п.3.7 «Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах Прокуратуры РФ», запрещающий перенаправлять жалобы граждан в те органы, действия которых они оспаривают — зам. прокурора К.А. Тумов, видимо, в глаза не видел.

    Вообще, чем больше начинаешь копать вглубь этой темы, тем больше удивительного — «чем дальше в лес, тем толще партизаны»)). Например, мы все глаза сломали, изучая материалы ГПЗУ, кот. были представлены на непубличных слушаниях (после того, как их вывесили на сайте управы). Все пытались найти хоть какое-то зерно здравого смысла в виде градобоснования. Бесполезно. Направили запрос в Москомархитектуры в надежде, что может хотя бы инициатор проекта объяснит нам, бестолковым, «каковы социально-экономические предпосылки» данного строительства. Всего 13 вопросов. Лучше бы не спрашивали. Ответ был короткий, но породил еще больше вопросов. Цитирую: «Проект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по объекту торгово-бытового назначения по адресу: ул. Комдива Орлова, вл. 2-6 находится в стадии разработки». Ответ датирован 26 ноября 2013 года. Тогда что же рассматривалось на публичных слушаниях 08 августа 2013 года, и что было одобрено протоколом этих слушаний от 02 сентября 2013 года — вообще не понятно.
    Протокол, кстати, до сих пор висит на сайте управы. Он такой же убогий, как и сами слушания. А вот протокол заседания комиссии не запрашивали — спасибо за подсказку.
    Сейчас готовимся к суду. Грех не попытаться развалить такие топорные публичные слушания. Конечно, в этой стране можно верить во все, кроме правосудия, но попытаться стоит.
    +1
    Ого! Может кто-то знает, что это? Путешествуя по просторам И-нета, натыкаюсь вот на такую штуку: Протокол публичных слушаний № 2/16 от 22 августа 2013 года
    по проекту градостроительного плана земельного участка с обосновывающими материалами на размещение объекта торгово-бытового назначения (КБО) по адресу: ул. Бочкова, вл.11А

    Испытываю дежавю… Все прям как у нас.
    Мне всегда казалось, что КБО расшифровывается как комбинат бытового обслуживания. Ан, нет. Интересно, это только в СВАО изобрели новый формат неопознанных объектов строительства, или еще где такая штука есть? Получается, в СВАО их уже 2: На Комдива Орлова и на Бочкова. Интересно, что и публичные слушания были проведены, практически, в одни и те же дни (дачи, отпуска). И протокол такой же тупой и убогий. Из него даже не понятно, сколь же в сумме присутствовало народу, и каковы результаты голосования.
    Жалко, на сайте их управы нет мат-в по проекту. Думаю, сходств еще больше. И все же, что это такое? Новый способ протащить через слушания непопулярный объект под видом социально значимого, а потом втихаря перепрофилировать по причине нерентабельности? Или еще что-то? Судя по тому, что кучно пошли, подозреваю, что «еще что-то...»
    +2
    Уже возникла путаница по какому из этих участков прошли слушания?


    Одновременно по двум ГПЗУ закон запрещает.
    +1
    Опорный план
    Это Опорный план из ГПЗУ. На нем видно, что разрабатывается участок, обозначенный буквами АБВГ. Тогда он еще не был отмежеван и поставлен на кадастр. Сейчас это уч. с кад. номером :4841. Дата постановки на учет 23.08.2013, т.е. уже после публ. слушаний. Участок под №4 неправильной конфигурации был давно. Но сейчас его перемежевали, сделали 2 правильных прямоугольника :4850, :4851. Дата обновления 25.12. 2013.
    +1
    Перемежевание и есть серьезное нарушение — подлог.
    +1
    Сорри… Туплю. На момент разработки ГПЗУ, ну, или во всяком случае, на момент публ. слушаний участок :4841 еще вообще не был сформирован и поставлен на кадастр. А уч. :4851 был вымежеван из ранее образованного еще позднее. Сейчас вместе эти 2 уч-ка и образуют т.н. «Участок разработки обосновывающих материалов», обозначенный на Опорном плане литерами АБВГ. Хотя постойте, опять не стыковка: на Опорном плане уч. АБВГ значится площадью 8 соток. А уч-ки :4841 и :4851 в сумме дают 10,67 соток…
    +1
    Я вот читаю протокол публичных слушаний на Бочкова. Вот выдержка:
    — Эйсман Александр Владимирович – участок выглядит очень странно на кадастровой карте: в один участок вписан другой. Какой из них правильный?
    И у них тоже такая же хрень. Все как у нас.
    +2
    А это перлы! Просто перлы!!!
    Технико-экон. показатели
    +1


    Мэр озвучил, что тут будет крупнейший транспортный узел:

    +1
    Мысль понятна: формируя стратегический транспортно-пересадочный узел на месте «крупнейшей московской барахолки» (как выразился Собянин), т.е. Петровско — разумовского рынка — власти стремятся компенсировать бабло, которое они традиционно получают от этой клоаки, разметав ее осколки по близлежащим улицам и дворам. Один из «осколков» «Петраша», видимо, должен приземлиться нам под окна. Ну тогда — тушите свет!!! И действительно, разворошив гигантский гадюжник, где интересы чиновников, наверняка, давно и прочно срослись с интересами торгашей, они должны были предложить им некую компенсацию в виде участков неподалеку, протащить их через публичные слушания в виде бесплатных прачечных для инвалидов, а затем, сдернув ненужные маски, открыть там филиалы «Петраша». Вот тебе и ТОРОГО- бытовой объект. Теперь понятно, почему власти так тщательно скрывают от нас имя инвестора строительства.
    +1
    Тем циничнее и омерзительнее на фоне этого открытия выглядят вот такие вещи: газетка «Марфино», свеженькая, январь, 2014
    газета Марфино январь, 2014
    Вырубить вот это:
    наша роща
    … превратить его вот это:
    рубка деревьев
    … а потом «учесть позиции и мнения жителей, что они хотели бы видеть, в этих озелененных зонах» (блюющий смайлик). А заодно бабла отмыть на «обустройстве зеленых зон». Вы, вообще — то, себя хорошо чувствуете, г-н префект Валерий Виноградов?
    +1
    Нужен публичный протест, собрать людей побольше и на прием в управу и префектуру. Там не нужны ни фотоателье, ни дом быта — этого добра и так хватает. Можно привести пример с 51-52 мкр-ми Марфино — сколько раз здесь открывали фотоателье, и через некоторое время они закрывались, так как мало клиентов. Зачем на бюджетные деньги строить то, что людям не нужно? Но, конечно, жителям надо не просить, а требовать считаться с их мнением.
    +2
    А с чего вы решили, что это планируется строить на бюджетные деньги? У нас таких данных нет. По поводу инвестора строительства мы направляли официально коллективный запрос в управу. Лебедев ответил — инвестор не известен. Понятно, зачем раньше времени светить инвестора и накликать на него гнев людской. Если бы это был город, вряд ли бы он стал это скрывать.
    +1
    Наверное, привыкла уже, что все гадости строят на бюджетные деньги. Кстати, Лебедева уже нет, может быть еще раз в управу?
    +2
    Для добавления комментария вам необходимо войти, авторизоваться через соц сети
    или добавить гостевой комментарий