10 октября 2014

Многострадальный дом 4 по улице Космонавтов

Мы уже неоднократно рассказывали о том, 4 дом по улице Космонавтов стал заложников грязи, крыс, писунов и какающих не только мальчиков, но и взрослых дяденек, бомжей и отходов КРУГЛОСУТОЧНОГО ПРОДУКТОВОГО МАГАЗИНА.

А затем им еще Собянин подсуетил автовокзал под самые окна

Жители, уставшие жаловаться, теперь уже просто взвыли.

Взвыли от постоянной распивочной, в которую превратился их двор, взвыли от отхожих мест, в которые превратили их подъезды и двор бомжи и просто «хорошие» люди, взвыли от сплошной пробки у самых дверей в подъезд — нередки были случаи, когда человек выйдя из подъезда дальше просто физически не мог шагнуть из-за вплотную поставленных машин и вынужден ждать, пока кто-то из хозяев припаркованных машин не уедет.
Да, было и такое…

Своих хождения жители 4 дома начали давно, а вот фиксировать на видео и фото происходящее начали где-то с 2012-2013 года.

Например, по усиленным просьбам жителей в 2013 году силами управы была закрыта сквозная арка в доме, но несмотря на то, что жители просили закрыть наглухо, ее закрыли с одной стороны не до верха и туда со стороны улицы Космонавтов продолжали лететь бутылки (магазин ведь продуктовый в этом доме) и прочий мусор, а со стороны двора поставили крупноячеистую решетку, через которую, при желании, мог пролезть любой желающий.
Ну и естественно, сюда справляли нужду все кто не лень, но только теперь место стало недоступным для уборки.

Когда пришел новый очередной глава управы Садовой, то жители дома
Читать дальше ...
+10
07 октября 2014

Давление в системе ХВС и ГВС превышает норму в разы

Халатность сотрудников управляющей компании или отсутствие квалифицированного персонала.

После проведения внеплановых работ управляющей компанией в субботу 4 октября 2014, показания манометров:



Работа системы водоподачи 7 октября 2014 года:

Читать дальше ...
+6
06 октября 2014

Сергей Собянин: «Жилищник» задаёт новые стандарты качества работ в сфере ЖКХ

Мэр Москвы осмотрел базу хранения техники и бытовой городок для проживания сотрудников ГБУ «Жилищник района Дорогомилово» в Западном округе столицы. Ранее работы по содержанию многоквартирных домов, дворовых территорий и дорог в районе осуществлялись пятью коммерческими подрядными организациями, что отрицательно сказывалось на сроках и качестве проводимых работ. Начиная с марта текущего года эти функции выполняет районное ГБУ «Жилищник».

Как отметил Мэр Москвы, жители района почувствовали разницу: количество жалоб и обращений в управу района и на городские интернет-порталы по поводу уборки дворов и улиц заметно снизилось.
«Сегодня большая часть крупных дорог уже эксплуатируется городскими организациями. То же самое мы стали делать и при эксплуатации дворов, внутрирайонных проездов, районных дорог, эксплуатации домов. И в настоящее время 30 процентов жилого фонда эксплуатируется вновь созданными муниципальными предприятиями», — заявил Сергей Собянин.
При этом он подчеркнул, что за жителями остаётся право самим выбирать, кто будет обслуживать их дома. «Мы оставляем за жителями решение, какой организации эксплуатировать сам дом, не придомовую территорию, не дороги, а сам непосредственно дом. Те граждане, которые выбирают частное предприятие, частных подрядчиков, будут работать и дальше с теми организациями, которые им нравятся. Если же они выберут государственное учреждение, государственное предприятие, то оно будет с удовольствием выполнять эти заказы», — добавил Мэр
Читать дальше ...
0
10 сентября 2014

МОЭК устанавливает чрезмерную плату за отопление

Комиссия Московского УФАС России признала ОАО «МОЭК» нарушившим ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции путем нарушения порядка ценообразования при расчетах за теплоснабжение.
Ранее в Управление поступила жалоба гражданина, проживающего в одном из многоквартирных домов Москвы. Как стало известно в ходе ее рассмотрения, ОАО «МОЭК» выставляет организации, управляющей этим домом, счета на оплату тепловой энергии на отопление в отопительный сезон, но взимает плату за круглогодичный расход тепловой энергии.
«При расчете размера платы за теплоснабжение в случае отсутствия у потребителей прибора учета ОАО «МОЭК» использует повышающий коэффициент, определяемый путем деления количества календарных месяцев в году на количество месяцев отопительного периода (12/7). Однако применение данного коэффициента не предусмотрено законодательством. Счета с полученной суммой монополист выставляет управляющей компании ежемесячно в течение отопительного сезона. В конечном счете, страдают жители многоквартирного дома», — отмечает исполняющий обязанности заместителя руководителя Московского УФАС России Олег Корнеев.
Монополисту выдано обязательное для исполнения предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства. Материалы дела переданы должностному лицу для рассмотрения вопроса о возможности возбуждения административного
Читать дальше ...
+4
05 августа 2014

Самозахват


Парковочный карман во дворе.
Часть жильцов решила, что эта территория принадлежит им по праву. Люди организовали закрытую парковку – только для своих. Сергей в список привилегированных не попал. Квартиру в доме он купил недавно, а новичкам, по мнению соседей, здесь места нет. Мужчина уже пять раз вызывал работников муниципалитета, которые признавали шлагбаум со столбиками незаконными и сносили. Но через пару дней парковка вновь оказывалась огорожена.

Парковки, чердаки, подвалы и лифты – общая домовая территория, которой могут пользоваться все жильцы без исключения. И если это право нарушается, заниматься проблемой должны полицейские. Но только если пострадавший напишет заявление.

Нина Евстратова, юрист: В административном кодексе есть статья, которая предусматривает ответственность за самовольное изъятие земельного участка. Предусмотрен штраф. Для граждан – до тысячи рублей.

Лучше всего, если заявление будет коллективным. Такое обращение рассмотрят быстрее. Но остановят ли соседей штрафы неизвестно. В одном доме, на первом этаже которого находится стоматология, превратил часть подвала в столовую для сотрудников, оградив 74 квадратных метров. А ведь здесь проходят все коммуникации многоквартирного дома. По закону подвал можно использовать только по назначению. Инспекция выписала солидный штраф нарушителям – от 50 до 70 МРОТ. Но видимо доход от стоматологии превышает эту сумму. Владелец клиник не спешит освобождать помещение. Заниматься решением этого вопроса
Читать дальше ...
+4
09 апреля 2014 18 ноября 2013

О встрече жителей с А.Кескиновым, О.Кичиковым и В.Виноградовым

В среду 20 ноября в 19:00 по адресу Ростокинская, дом 3 (центр образования №1499)
пройдет встреча жителей с руководителем департамента капитального ремонта г.Москвы А.Кескиновым, руководителем государственной жилищной инспекции г.Москвы О.Кичиковым и префектом СВАО Валерием Виноградовым.
Встреча будет посвящена вопросам реализации программы капитального ремонта жилых домов в СВАО.
0

Порядок установки узла учета энергоресурсов в многоквартирном доме

Установка узла учета энергоресурсов в многоквартирном доме (МКД):
1) Положительное решение собственников помещений (Жилищный кодекс РФ: ст 46-48). На данном этапе желательно решить следующие вопросы: ответственный представитель от МКД, порядок оплаты энергоресурсов и техобслуживание УУ после ввода его в эксплуатацию.
2) Получение технических условий на узел учета энергоресурса у соответствующего поставщика ресурса.
3) Разработка проектно-сметной документации на основании полученных ТУ и пр.НТД.
4) Согласование проектной документации с ЭСО (для тепловой энергии и теплоносителя 100%, для других ресурсов — не знаю).
5) Проведение строительно-монтажных работ (установка УУ)
6) Приемка УУ в эксплуатацию (Вызов представителей ЭСО на работоспособный узел и оформление ими акта о вводе УУ в эксплуатацию).
7) Эксплуатация УУ в соответствии с нормативно-техническими документами (снятие показаний, ведение необходимой документации, своевременная поверка и т.п.)

Нормативные документы:
Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, Правила учета тепловой энергии и теплоносителя (рег.Минюст №954 от 25.09.1995);
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (ПП РФ №491 от 13.08.2006);
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (ПП РФ №307 от 23.05.2006).

Примечание:
Если у Вас в доме выбран способ управления управляющей организацией — НЕ ЗАБУДЬТЕ ознакомить её с решением Вашего общего собрания, а уж затем идти в различные другие организации и учереждения!
Читать дальше ...
+8
16 ноября 2013

На контроле у главы управы благоустройство дома 99 на Проспекте Мира

Многие вопросы, связанные с благоустройством домов и придомовой территории можно решить, лишь увидев проблему на месте. Сталкиваться с рядом неучтенных или незапланированных работ или с подрядчиками, которые не должным образом обслуживают или ремонтируют жилищный фонд, приходиться довольно часто. В связи с этим глава управы Останкинского района Синельников Иван Александрович каждую субботу планомерно выезжает по заявкам и просьбам граждан, чтобы на месте решать возникающие проблемы.
В частности глава управы довольно часто встречался за последние несколько месяцев, с жильцами дома по адресу Проспект Мира, 99. Двор дома и территория вокруг вызывали у собственников много нареканий. В итоге было принято решение о благоустройстве двора, проезжей части и детской площадки: укладка нового асфальтового покрытия, разбивка газона, установка столбиков, приведение в порядок детской площадки и перенос контейнерной площадки.
В ходе запланированного ремонта, встал вопрос о вывозе нескольких металлических гаражей, стоящих во дворе. Вопрос с их вывозом решился, кроме одного, хозяин которого подал в суд. В итоге глава управы на одной из встреч с жильцами и хозяином гаража нашел компромисс, который устроил всех. Гараж вывезли. Ремонт начался. Однако через некоторое время, Иван Александрович снова общался во дворе дома с жильцами, которые были не довольны недоделками и качеством работ проводимых подрядчиком. Главное, что волновало Совет дома — отсутствие паспорта двора и документов на
Читать дальше ...
+5
04 ноября 2012

Местное Самоуправление - Кружков О.А.

Круглый стол «Современные угрозы России и цивилизации. Пути выхода».
«Местное самоуправление в многоквартирных домах на принципе субсидиарности», Кружков Олег Александрович, председатель Координационного совета местного самоуправления:

+2
Документ