04 февраля 2014

Продолжение правовых взаимоотношений с управляющей организацией ВК Комфорт по гаражу-стоянке в ЖК Юрлово

27 декабря 2013 года собственники машиномест учитывая, что Договор управления и эксплуатации гаража-стоянки по адресу: Юрловский проезд д. 14 А заканчивал свое действие 31 декабря 2013 г. (см. п.9.1 Договора) и не мог быть пролонгирован на 2014 год, а также с учетом наличия в нем неприемлемых для собственников машиномест условий (в первую очередь, стоимость услуг не соответствует фактически оказываемым – в несколько раз завышена) обратились с письменным заявлением в ВК Комфорт с предложением при формировании дополнительного соглашения о продлении договора управления на 2014 год учесть разногласия по нему, привести в соответствие с предъявляемыми требованиями и ценой услуг, предложенными собственниками.
С 14 января 2014 г. в рабочем порядке проведена работа по приведению положений текста договора к взаимоприемлемому виду, составлены и направлены в адрес Руководства «ВК Комфорт» аргументы и расчеты о фактическом завышении стоимости услуг в 2013 году, представлены предложения по их величине на 2014 год.
30 января 2014 г. проведена встреча инициативной группы собственников машиномест с Руководством «ВК Комфорт» (были: генеральный директор Яценко А.И., финансовый директор Стрельцова Т.А., технический директор Мастинен О.В. и управляющий в ЖК «Юрлово» Лапин Ю.В.), на которой планировалось завершить согласование структуры и изменений в содержание договора управления и эксплуатации гаражом-стоянкой, рассмотреть предложения «ВК Комфорт» по составу и периодичности предоставляемых
Читать дальше ...
+12
16 января 2014

Управление гаражом-стоянкой в ЖК Юрлово компанией ВК Комфорт

19 декабря 2013 г. ввиду отсутствия официальной информации от управляющей компании ВК Комфорт и завышенных как минимум в два раза ценах на работы по содержанию указанного объекта собственники машиномест в гараже-стоянке ЖК Юрлово подали заявление в ВК Комфорт о предоставлении им сведений о составе общего имущества гаража-стоянки, сведений о наличии договора электроснабжения, показаниях прибора учета электроэнергии и кто из третьих лиц выполняет какие работы в гараже-стоянке и по каким расценкам, а также о пересмотре условий договора управления на 2014 год и цены ежемесячных эксплуатационных и коммунальных услуг, т.к. срок действия договора управления на 2013 год заканчивался 31 декабря 2013 года, а срок пролонгации не был определен вовсе. Ответ просили дать до 27 декабря 2013 г.
26.12.2013 г. был получен вот такой ответ:

«Сергей Анатольевич, ваше заявление получено. Мы готовы встречаться и обсуждать поднятые вами темы. Предлагаю после Нового года назначит встречу (январь), где, в том числе вам будут предоставлены ответы на ваше заявление. Управляющий вашего ЖК, Юрий Лапин, свяжется с вами для определения даты и места встречи.

С уважением, Алексей Яценко
Генеральный директор ЗАО „ВК Комфорт“


14 января 2014 г. состоялась моя личная встреча с управляющим Лапиным Ю.В. в ЖК Юрлово, на которой были даны ответы на некоторые вопросы, а именно:
Читать дальше ...
+15
25 апреля 2012 22 апреля 2012

Видеоотчет с совещания префектуры СВАО по проблемам ЖК Юрлово



Валерий Виноградов провел 19 апреля совещание, посвященное проблеме транспортной и пешеходной инфраструктуры нового жилого микрорайона на Юрловском проезде, 14. В нем приняли участие главы управ районов Алтуфьевский и Отрадное, представители Территориальной проектно-планировочной мастерской, ОАТИ, московского центра «Пробок нет», представители других заинтересованных организаций. На совещание была приглашена инициативная группа жителей ЖСК «Юрлово».
+3
20 апреля 2012

В префектуре СВАО обсудили проблемы нового жилого микрорайона на Юрловском проезде, 14

провел 19 апреля совещание, посвященное проблеме транспортной и пешеходной инфраструктуры нового жилого микрорайона на Юрловском проезде, 14. В нем приняли участие главы управ районов и , представители Территориальной проектно-планировочной мастерской, ОАТИ, московского центра «Пробок нет», представители других заинтересованных организаций. На совещание была приглашена инициативная группа жителей ЖСК «Юрлово».

Дорога от микрорайона к станции метро «» должна стать пешеходной

— В субботу я по инициативе жителей с Юрловского проезда, 14, прошел дорогой, которой обычно они добираются до метро, — напомнил префект повод встречи. — Покрытие разбито, лужи, тротуаров нет, освещения нет, мимо идет большегрузный транспорт. Мы должны решить, что надо сделать, чтобы люди не испытывали таких неудобств.
Наглядное представление об этих неудобствах дала электронная презентация, подготовленная членом инициативной группы Светланой Долгополовой. Она рассказала, что от ее дома до метро «Бибирево» 700 метров, но пройти напрямую их нельзя — путь преграждают заборы, гаражи и свалки. На автобусе добираться до метро 40 минут, причем с пересадкой. Жители просят расчистить проход между гаражей, тогда дорога до метро займет 7-10 минут. Проход лежит по границе Алтуфьевского района и Отрадного.
— Люди живут как на острове, — отметил префект. — Его нельзя назвать необитаемым, дома хорошие, но они оторваны от города, люди как будто не в Москве живут.
Читать дальше ...
+2
15 апреля 2012

Префект изучил ситуацию с проходом от метро «Бибирево» до новостроек на Юрловском проезде у дома 14

Префект СВАО побывал сегодня в районе Отрадное, где изучил ситуацию с проходом от метро «Бибирево» до новостроек на Юрловском проезде, 14. О том, что пройти напрямую эти 700 метров нельзя из-за преграждающих путь заборов, гаражей и свалок металлолома, жители новых корпусов сообщили на городской общественный портал «Пробок нет». С общественным транспортом здесь тоже проблемы: на автобусе добираться до метро 40 минут, но его еще нужно дождаться, а маршрутки идут переполненные.


Недалеко от метро, у супермаркета на Бибиревской, 10, префекта встретили учительница дома № 14 Светлана Долгополова и руководитель московского центра «Пробок нет» Александр Шумский.

Читать дальше ...
+6
05 октября 2011

Кто управляет квадратными метрами собственника?

   Всем хочется жить в чистоте и комфорте, к тому же вступила в силу новая статья «Выбор способа управления многоквартирным домом» №161 ЖК РФ, в которой прописано, что каждый собственник обязан управлять общим имуществом дома, выбрав один из способов управления.
   Теперь при покупке квартиры будущий собственник обращает внимание на внешний вид фасадов и входных групп здания, на чистоту и благоустроенность двора, на качество отделки в подъезде и запах в лифте, — все эти составляющие, являются лицом УК, которая следит за надлежащим видом жилого комплекса. Внешние факторы серьезно влияют на приобретение квартиры.




   Практика показывает, что после завершения строительства, застройщик передает новостройки в управление своей дочерней управляющей компании.О качестве работы таких УК, наглядно расскажет цикл фотоочерков по трем жилым комплексам, расположенным на территории СВАО:


Читать дальше ...
+10
Документ