12.09.2014
Цель изъятия для государственных нужд объектов недвижимого имущества — освобождение территории для строительства объектов транспортно-пересадочного узла «Отрадное», который предусмотрен постановлением Правительства Москвы от 06.09.2011 № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве».


Изъятие и предоставление компенсации за изымаемые объекты недвижимого имущества будут происходить в рамках действующего законодательства в соответствии со статьями 49, 55, 63 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 279 и 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9-11 и 28 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Границы зоны планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла «Отрадное» прилагаются.

Заинтересованные лица могут получить информацию о предполагаемом изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд по телефонам:

8-495-620-20-00 доб. 55-383
8-495-620-20-00 доб. 55-207

Правообладатели подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества, права которых не зарегистрированы, могут подать заявления об учете прав на объекты недвижимого имущества с приложением копий документов, подтверждающих права на указанные объекты
Читать дальше ...

Читать дальше ...

Сегодня я принял участие в комиссии, которая должна была решить, наконец, вопрос быть или не быть капитальному ремонту системы канализации в доме №8 по Маломосковской улице. О чем я ранее уже писал в своих заметках. socgrad.ru/blog/5502.html, socgrad.ru/blog/5718.html. Приехал я к месту сбора раньше назначенного срока и смог понаблюдать за наведением последнего глянца. Вокруг дома бегали разнорабочие с лопатами, мешками и т.п. Даже на детской площадке был срочно наведен порядок, как потом выяснилось не зря, жители уговорили главу управы в конце встречи посетить и её. Хотя и не обошлось без сюрпризов: случился очередной засор канализационных труб, что подпортило всю картину в целом. Из разговоров следовало, что это провокация, кто-то нарочно спустил в туалет памперс или тряпку, да еще и календарь в придачу. На мой вопрос о том, как можно в туалет протолкнуть целый памперс, ведь унитаз устроен так, что в него не могут пройти объемные вещи, ответили, что это специально какие-то «террористы» просовывают памперсы через входные отверстия самих канализационных труб. Когда собрались все приглашенные, мы дружно полезли в подвал для визуальной оценки состояния труб. Подвал предстал во всей красе, даже сами жители удивились увиденному, такой чистоты они не видели давно. Канализационные трубы были прокрашены кузбасслаком, в некоторых местах подвала был насыпан чистый песок и т.д. В конце встречи я даже попросил главу управы чаще наведываться в этот дом. Как я уже
Читать дальше ...

Ранее я написал о подозрительном поздравлении, которое поступило в муниципалитет на мое имя от депутата Мосгордума Портновой Т.А. — socgrad.ru/blog/5491.html
С тех пор меня стал мучить вопрос, где я мог еще его видеть. Прямо дежа-вю какое-то. И вот тут меня осенило: такой же формы поздравление, но уже с Новым годом и от того же депутата было на рекламных щитах, установленных на фасадах домов СВАО. Это не те ли случайно рекламные щиты, — спросил я себя,- с которыми борется депутат МС Тропарево-Никулино Гарначук В.Ф., и которые районные ДЕЗы без разрешения собрания жильцов размещают на фасадах домов, в лифтах и холлах, наживаясь на рекламе и не делясь прибылью с жителями этих домов. Хотя Статья 44 Жилищного кодекса прямо запрещает использовать общедомовое имущество (а лифты, стены, фасады и есть общедомовое имущество) без решения общего собрания собственников и жителей. А есть ли это разрешение, хотелось бы спросить. И не будут ли эти щиты, закрытые от «посторонних» на ключ, основным оружием агитации на момент выборов и до них. Когда уже появляются характерные признаки этой самой агитации в виде всевозможных «поздравлений».
На своем сайте Гарначук В.Ф. подробно рассказывает, как бороться с этой напастью, здесь же выложены адреса, где установлены щиты, и образец заявления жильцов для их демонтажа. garnach.livejournal.com/300795.html
Товарищи, будьте бдительными!
Читать дальше ...

Интересная ситуация — расширение Щелковского шоссе наткнулось на участок придомовой территории жилого дома, который сформирован и внесен в кадастр, а значит, стал законной общедолевой собственностью жильцов.

Что еще интереснее, участок пересекается с красными линиями Щелковского шоссе:


И что совсем интересно, участок жителей был внесен в кадастр на два года раньше участка Щелковского шоссе! То есть Щелковское шоссе наложили поверх участка жилого дома.

-Вот засада! — подумали чиновники. И решили дейстовать как обычно — просто-напросто обманывая жителей. Жителям так сказали: -Или вы показываете документы, что это ваша собственность, или сносите свой забор и освобождаете свою парковку для строительства дороги. Мол, с застройщиком вашего дома был расторгнут договор аренды на участок для строительства дома, теперь это не ваша территория. Часть вашего участка, вместе со всем Щелковским шоссе, мы сдали в аренду «Мосинжпроекту» под застройку. Вот. А теперь вы нам покажите разрешение на установку забора и документы на участок!

— Хрен вам, а не документы! — ответили жители, — Идите читайте Жилищный кодекс и федеральный закон «О введении в действие жилищного кодекса»! И сначала покажите решение суда о сносе забора.

И заняли оборону дома))


Вот такая ситуация получилась из-за того, что Правительство Москвы при реконструкции Щелковского шоссе не разрабатывало проект планировки и проект межевания магистрали и не провело публичные слушания, как того требует закон.
Читать дальше ...

24 сентября 2013 года состоится заседание Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
на котором будет рассмотрен вопрос, касающийся оснований для отнесения к общему имуществу парковочных мест, расположенных в многоквартирных домах.

Поводом к рассмотрению данного вопроса послужило наличие противоречивой арбитражной практики по вопросу отнесения машиномест в многоквартирных домах к общему имуществу и соответственно распределения расходов на содержания подземных паркингов.
Так, во многих случаях суды приходят к выводу, что машиноместа не являются общей собственностью и соответственно расходы по их содержанию, включающие и потребление электрической энергии на освещение, в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ должны быть возложены на собственников машиноместа и не могут быть распределены между всеми собственниками квартир в многоквартирном доме.
С другой стороны, по делам со схожими фактическими обстоятельствами другие арбитражные суды, приходят к выводу об отнесении парковочных мест и помещений в которых они расположены к общему имуществу, исходя из пункта 2 Правил содержания общего имущества, согласно подпунктам «а» и «ж» которого в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе (помимо прочего) технические этажи (включая построенные за счет средств
Читать дальше ...