О проведенном обследовании общедолевого имущества советом дома № 3 по проезду Ольминского

№12468 | 19.12.2013
Суть вопроса: Префекту СВАО г. Москвы Виноградову В. Ю. от Совета дома №3 по проезду Ольминского Останкинский р-н.

Заявление.
Сообщаем Вам, что 11 ноября текущего года мы обратились к директору Управляющей компании ГУП ДЭЗ района «Останкинский», в частности, с вопросом: «кто занимает нежилые помещения мусоросборников у подъездов № 2 и № 3 нашего дома?» На этот вопрос ответа мы не получили, а само наше письменное обращение было передано в подрядную организацию ООО «Д.В.Групп». На собрании в подрядной организации, состоявшемся с нашим участием 13 ноября, заместитель директора ООО «Д.В.Групп» Соловьев А.А. заявил, что в упомянутых нами помещениях хранятся метла и веники. Однако, при нашем последующем непосредственном осмотре данных помещений дома совместно с Соловьевым А.А. и представителем управляющей компании все присутствовавшие убедились, что в одном из них проживает человек, который должен убирать подъезды нашего дома, а в другом – неизвестные, не имеющие к нашему дому никакого отношения. В этих помещениях находились электроприборы большой мощности. Два других помещения нам открыты не были. 14 ноября, увидев, что ничего в отношении этих помещений не меняется, один из членов Совета дома с другими жителями подъезда № 3 потребовали у рабочего открыть их, после чего были сделаны фото внутреннего убранства помещений мусоросборников у подъездов № 2 и № 3. При этом один из проживавших здесь гастарбайтеров кричал: «мы не виноваты, мы живем там, куда нас селит управляющая компания». Он также заявил об отсутствии у него регистрации в Москве и разрешения на работу. Днем позже в ООО «Д.В.Групп» жильцам дома было заявлено, что данный гастарбайтер оформлен уборщиком данных подъездов. Обращаем Ваше внимание, что разбираться в данном вопросе пришлось самим жителям, которые, очевидным образом, подвергли себя определенной опасности как со стороны гастарбайтеров, так и со стороны представителей тех служб и инстанций, которые допустили подобное, никаких мер не принимали и на обращения Совета дома не реагировали. 15 ноября по данному вопросу мы вынуждены были повторно письменно обратиться в ГУП ДЭЗ района «Останкинский» (рег. №832н) и одновременно в Управу района Останкинский к зав. сектором ЖКХ Корягиной О.В. Жители нашего дома были крайне обеспокоены тем, что люди, которые проживали в упомянутых нежилых помещениях, пользовались электроприборами большой мощности: электрическими чайниками, масляными обогревателями, утюгом, телевизором и др. Все эти приборы подключались к электросети через удлинители с использованием кустарной электропроводки. Сообщаем также, что у жильцов нашего дома имеются большие претензии к деятельности управляющей компании и подрядной организации. Основные проблемы по эксплуатации дома:
— В доме фиксируются огромные теплопотери;
требуется замена окон (окна деформированы, имеют 100%-ный износ);
на некоторых этажах ранее промерзали батареи и их срезали.
— Входные двери в подъезды не утеплены;
внутренние откосы промерзают;
доводчики подвергаются обледенению и двери не закрываются;
в сильные морозы из-за промерзания останавливался лифт.
— Электропроводка в доме старая: электрические шкафы в подъездах замусорены, имеют деревянные дверцы, электропроводка и коммутация кабелей не соответствуют действующим правилам, что неоднократно приводило к задымлению подъездов. По фасаду дома со стороны двора в непосредственной близости от газовой магистральной трубы проходят силовые кабели, гофроканалы частично сгнили или отсутствуют, кабели местами не прикреплены и висят на козырьках подъездов.
— Уборка подъездов нашего дома с марта по ноябрь производилась всего 2 раза. Зам. директора ООО «Д.В.Групп» Соловьев А.А. в ответ на наши претензии заявил, что денег нет и зарплата работникам не выплачивается уже более трех месяцев, предложив нам подождать до начала 2014 года.
— Трубы водоснабжения в доме находятся в столь ужасном состоянии, что жильцы дома сталкиваются с отказом компетентных организаций в установке счетчиков воды.
— Помещения первого этажа сдаются в аренду внешним организациям, которые не всегда при возникающих аварийных ситуациях обеспечивают доступ слесарей к общим домовым коммуникациям, находящимся на их территории; часть площадей коллективного пользования отторгнута и перепрофилирована (в подъезде №1 на первом этаже организована габаритная ванная комната в арендуемом офисном помещении); нежилые помещения используются в качестве жилых, что усугубляет финансовое бремя жильцов дома.
— Жители второго и третьего подъездов нашего дома входят в подъезды через двери запасных выходов. При этом во втором подъезде на первом этаже возле почтовых ящиков сильно обужен проход, что, в случае возникновения чрезвычайной ситуации, сделает эвакуацию людей, практически, невозможной. Эти два подъезда на уровне 8-ого этажа соединены между собой коридором с деревянным полом. Деревянные окна подъездов деформированы, многие из них не имеют шпингалетов, что, в случае возникновения пожарной ситуации, не позволит прекратить приток воздуха.
— Дворовая территория дома существенно обужена за счет установленных соседним Институтом, имеющим адрес: Проспект Мира, 101В строение 1, железобетонных и металлических заборов высотой свыше 2 метров и шлагбаума, а также огромного количества паркующихся машин арендаторов помещений Института. При этом часть территории двора нашего дома отторгнута Интститутом. Всё это значительно ухудшает и без того чрезвычайную ситуацию с противопожарной безопасностью нашего дома: въезд и выезд из двора крупногабаритных машин специального назначения крайне затруднен (практически невозможен). При этом в ответ на требования Совета дома предоставить предписания пожарной инспекции по последней проверке нашего дома директор ГУП ДЭЗ района «Останкинский» Пиунов Р.С. заявил, что никаких предписаний выдано не было ввиду отсутствия замечаний. Кстати, по вопросу установки во дворе нашего дома соседним Институтом высоких заборов, зав. сектором ЖКХ управы Корягина О.В. признала, что это незаконно возведенные строения, но собственника все ищут уже полтора года и найти не могут. На сегодняшний день мы вынуждены констатировать, что наши неоднократные обращения в Управляющую компанию и к главе Управы Останкинского р-на г. Москвы Синельникову И.А. к существенному исправлению ситуации не привели и мы по-прежнему сильно обеспокоены возможностью возникновения чрезвычайных ситуаций и непоправимых последствий для жителей нашего дома. Ранее по всем перечисленным проблемам жильцы дома неоднократно обращались в разные инстанции (копии имеются). 18 ноября 2013 г. члены совета дома ходили на прием к главе управы Останкинского района Синельникову И.А., но конкретных предложений по выходу из создавшейся ситуации мы не услышали. При этом Синельников И.А. заявил, что факты проживания гастарбайтеров в нежилых помещениях жилых домов ему известны, но как это побороть – он не знает. 23 ноября 2013 г. комиссия во главе с главой управы Синельниковым И.А. выезжала в наш дом. По результатам осмотра дома и прилегающей территории был составлен протокол из 28 пунктов, фиксирующих конкретные проблемы. Далее по инициативе главы управы нас записывали к нему на прием: на 09 и 16 декабря. В процессе бесед нам представлялись отчеты по некоторым якобы выполненным пунктам Протокола, содержавшие недостоверную информацию. 18 декабря в наш дом повторно выезжала комиссия под руководством Корягиной О.В. и, как нам было заявлено, заместителя главы управы по потребительскому рынку. При этом был составлен еще один протокол. При осмотре было, в частности, дополнительно зафиксировано, что во втором подъезде в помещении убежища канализация фонтанирует, а в третьем подъезде — течет струей стояк холодной воды и мн. др. Присутствовавший при осмотре дома зам. директора ООО «Д.В.Групп» Соловьев А.А. начал кричать, что надо нас самих проверить на предмет качества нашей работы, а то мы слишком часто ходим в управу. При этом Корягина О.В. с раздражением заявила: «Будете высказывать нам претензии, мы вообще прекратим что-либо делать с вашим домом». Просим Вас разобраться в сложившейся ситуации и помочь решить проблемы, связанные с эксплуатацией дома №3 по проезду Ольминского и благоустройством прилегающей к нему территории, а также разобраться с законностью отторжения дворовой территории. При этом настоятельно просим содействовать установке шлагбаума или ворот, ограничивающих въезд во двор машин офисных работников и посетителей спортзала Института.
Совет дома № 3 по проезду Ольминского 18.12.2013 г.

Район: Останкинский
Статус: Обращение принято в работу
Дата принятия к рассмотрению: 19.12.2013
Ответ будет дан до: 02.01.2014