16 июля 2015

Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению

С 1 июля в квитанциях москвичей появится новая графа – плата за капитальный ремонт. Правительство Собянина хочет получать с собственников квартир и комнат по 15 рублей за квадратный метр общей площади в месяц. Это в среднем увеличивает кварплату на 1000 рублей.

Попытка ввести поборы на капитальный ремонт для собственников квартир и комнат нарушает множество законов:

В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», первый капитальный ремонт после приватизации проводится за счет государства. Можно обсуждать, в какой степени государство должно участвовать в оплате этого капитального ремонта – полностью или только за тот период, когда квартира или комната находилась в его собственности. Но, в любом случае, его обязанность принять участие в оплате этого капитального ремонта закреплена и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и договором передачи квартиры от государства частному собственнику, который подписывается при приватизации.

В постсоветский период в течение многих лет оплата капитального ремонта входила в структуру платы за квартиру. Где, спрашивается, эти деньги?

От собственников требуют каждый месяц перечислять немаленькую сумму фонду капитального ремонта. При этом правительство Москвы:

— узурпирует право определять сроки капитального ремонта, список работ, выбор подрядчиков (собственники здания, оплачивающие ремонт из своего кармана, не могут выбрать ни время проведения ремонта, ни его
Читать дальше ...
+8
31 января 2014

И снова Маломосковская 8

Как мы все знаем, в нашем «Алексеевском» районе есть много домов остро нуждающихся в капитальном ремонте, но не в каждом доме есть люди, как Падорина Мира Яковлевна, которые пытаются пробить броню исполнительной власти и добиться включения дома в список домов на выборочный капитальный ремонт полностью за счет бюджета Москвы.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда» статьи 16, в которой сказано, что Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Как всегда весь вопрос сводится к наличию денег, или скорее к их отсутствию. Ведь те деньги, которые собирались на капитальный ремонт десятилетиями, а по Москве сумма зашкаливает за триллион рублей, загадочным образом испарилась. И теперь властям приходится вертеться, изыскивая новые возможности для выколачивания из жителей новых сумм для реализации обещанного. Так, например, принятия Федерального закона № 271-ФЗ от 25.12.2012г. о капитальном ремонте многоквартирных домов, по которому теперь опять придется всем скидываться на ремонт, позабыв о прошлых накоплениях. В Москве, еще при Лужкове, пытались москвичам как-то помочь, приняв в 2007 году городскую целевую программу по капитальному ремонту многоквартирных домов. Эта программа была рассчитана на 2008-2014
Читать дальше ...
+10
01 августа 2013

А.Смирнов провёл встречу с жителями округа, посвящённую жилищно-коммунальному хозяйству

И.о. префекта ЗелАО А.Смирнов провёл встречу с жителями округа, посвящённую реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в 2013 году.

В своём докладе А.Смирнов подчеркнул, что с 2012 года согласно городской государственной программе «Жилище» выполнение капитального ремонта многоквартирных жилых домов осуществляется двумя способами: на условиях софинансирования расходов собственников помещений в многоквартирных домах и бюджета Москвы.

На предыдущей встрече С.Собянина с муниципальными депутатами Зеленоградского административного округа был озвучен ряд вопросов, касающихся в том числе и капитального ремонта. Врио Мэра Москвы поддержал инициативы депутатов, и в настоящее время на территории округа выполняется несколько масштабных мероприятий по капремонту.

В 2012 году были завершены работы по реконструкции Панфиловского проспекта. Чтобы оградить жителей квартир, выходящих окнами на Панфиловский проспект, от повышенного уровня шума, было принято решение о замене оконных блоков на шумозащитные в четырёх домах: 200А, 200Б, 200В, 200Г. В настоящее время эти работы уже ведутся.

А.Смирнов отметил ещё одну проблему округа: сегодня остро стоит вопрос о проведении работ по оптимизации схемы теплоснабжения ЗелАО Москвы путём полного перевода данной системы с открытой схемы на закрытую. Внедрение закрытых схем горячего водоснабжения является энергосберегающим мероприятием. В результате реализации данного проекта снижается не только потребление
Читать дальше ...
+3
19 июня 2013

Трубы Ясенева. Или Ясеневу - труба?

Хочется спросить у казнокрадов из Ясенево, можно ли считать ЭТО капремонтом?


Уже сейчас все установленные трубы в коррозии, а зимой начнутся прорывы.
Читать дальше ...
+4
12 июня 2013

Жители дома на Химкинском бульваре пытаются добиться переселения



Жители одного из домов на Химкинском бульваре пытаются добиться переселения. По их словам, здание начало проседать еще 10 лет назад и сейчас уже стало аварийным, но местные чиновники признавать этого не хотят. Дом строили в середине прошлого века, причем — как временный вариант. В настоящее время на небольшой жилплощади ютятся 50 семей. Подробности смотрите в видеосюжете.
0
16 апреля 2013

"Городовой": как заменить старый лифт в подъезде



Жители дома по Рублевскому шоссе рассказывают, что их дому 28 лет, столько же лет и лифтам. Они уже, по мнению жильцов, пришли в негодность, мастера-лифтеры иной раз приходят по 2 – 3 раза в день. Активные жители даже ведут журнал поломок лифтов, чтобы предъявлять все факты обслуживающей организации. «Городовой» разбирается, каков срок работы стандартного московского лифта, по каким признаками можно судить о том, что требуется его замена, кто и как должен ремонтировать и менять лифты.
+2
13 ноября 2012 10 октября 2012 13 августа 2012

Жильцов дома в Северном Тушино после капремонта атакуют рои моли

Жильцов дома N 5, корпус 1 на Планерной улице с наступлением сумерек начинают атаковать полчища моли. Бабочки забивают москитные сетки и щели, ими залеплены все ловушки-липучки. Жильцы считают, что насекомые выползают из-под утеплителя, которым во время капремонта обшили фасад дома, говорится в репортаже «Вести-Москва».

Проследив за жизнью насекомых, жильцы выяснили, что они появляются из-под панелей. Во время ремонта в 2010 году пространство между плиткой и стеной проложили материалом, напоминающим минеральную вату. Обитатели дома предполагают, что моль обосновалась именно в нем. Тополя, из-за которых могла появиться моль, рядом с домом не растут.

В ДЕЗе версию с тополями тоже исключили, но выяснять, откуда взялись бабочки, отказывались: моль появляется вечером, а рабочий день заканчивается в пять. По словам специалистов, причиной нашествия моли могло стать нарушение технологии при ремонте фасада. Жильцы потребовали разобрать часть обшивки и посмотреть, что за два года стало с утеплителем. Но коммунальщики заявили, что денег на это нет.

Похожие проблемы после капремонта возникли и в других домах. Например, в доме на Новощукинской улице расплодились мухи-дрозофилы, а жители дома в Шмитовском проезде страдали от крыс, которые прогрызли утеплитель фасада и проникли в квартиры.


Читать дальше ...
0
19 июня 2012

Капитальный ремонт домов в старом Марфино. Кому он нужен?

В этом году в нашем доме№ 5«в» по улице Академика Комарова планируют проводить капитальный ремонт. Управляющая компания ДЕЗ «Марфино» в лице главного инженера Рощиной А.Е., проведя собрание жильцов, сообщила нам что ремонт будет выполнять некая компания ООО «Альпико-Групп» в соответствии с пожеланиями жильцов. Для этого, из жильцов дома была выбрана инициативная группа во главе с председателем (мной). Вышеуказанной организацией была перечислена сумма в размере 6-ти% от калькулятивной стоимости предполагаемого ремонта на счет ДЕЗ «Марфино».
Хотим довести до вашего сведения, что смета до сей поры не предоставлена в совет жильцов, а со слов подрядчика (некого Александра) они не могут показать нам свой вариант сметы, так как она не для посторонних глаз (так как там прописаны адреса и телефоны контрагентов у которых должны закупаться материалы, (типа их ДКР обязал покупать там (Кескинов)), а смета для всех еще не согласованна (эту информацию я выудил из них с помощью определенной хитрости и опыту работы в Департаменте кап. строительства и эксплуатации зданий ФГУП «Почта-России»).
На данный момент на территории нашего двора разбит строительный городок, в котором живут строители из ближнего зарубежья. И возведены строительные леса. Напротив строительного городка стоит банер с координатами подрядчика и заказчика и перечень абсолютно не нужных для дома работ (по мнению совета жильцов). Например: нам собираются утеплять фасад при помощи утеплителя и мокрой
Читать дальше ...
+5
Документ