Москва определилась с налогом на недвижимость физлиц. Нагрузка на москвичей вырастет в 5-10 раз,

14 октября 2014 года Правительство Москвы одобрило поправки в закон о налоге на имущество граждан, сообщил «Ведомостям» представитель столичного департамента экономической политики. Со следующего года физлица — владельцы недвижимости будут платить налог, исходя из ее кадастровой стоимости, а не более низкой инвентаризационной. Менять порядок расчета налога муниципалитетам разрешили изменения в Налоговый кодекс. Базовая ставка налога с кадастровой стоимости — 0,1%, но у муниципалитетов есть возможность увеличивать ее в 3 раза.

По законопроекту собственники любых гаражей и недвижимости в Москве стоимостью до 10 млн руб. будут платить налог по ставке 0,1%, от 10 до 20 млн — 0,15%, от 20 до 50 млн — 0,2%, до 300 млн — 0,3%. Для объектов дороже 300 млн руб. в Налоговом кодексе установлена ставка 2%.

По данным департамента по экономической политике доля квартир до 10 млн руб. составляет 77%, от 10 до 20 млн руб. — 20%, от 20 до 50 млн — 2%.

Налоговая нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет. Для разных видов жилья предусмотрены вычеты: 20 кв. м на квартиру, 10 кв. м — на комнату, 50 кв. м — на дом.

Наиболее стремительно вырастет нагрузка на старое жилье, особенно в центре, говорила финансовый директор «Миэль-девелопмента» Людмила Цветкова.

По расчетам ФНС, переход на новую базу при ставке в 0,1% увеличит налоговую нагрузку на москвичей в среднем в 5 раз — до 6690 руб. При одобренных московским правительством параметрах налог с однокомнатной хрущевки на Волгоградском проспекте вырастет за пять лет в 11 раз: с 149 руб. до 1637 руб. Для трехкомнатной сталинки стоимостью 13 млн руб. предельная нагрузка вырастет в 10 раз: с 1390 руб. до 14 440 руб., для квартиры в 186 кв. м в элитной новостройке — с 15 000 до 76 400 руб. (расчеты на основе данных «Миэль-девелопмент»).

В 2015 г. дополнительные поступления от налога составят 3,5 млрд руб., сообщил представитель столичного департамента экономической политики, давать оценку роста поступлений к 2020 г. преждевременно. «Общий потенциал роста [поступлений] по Москве — где-то до 20 млрд руб.», — говорил летом руководитель департамента Максим Решетников в интервью «Ведомостям».

Налог на среднюю московскую квартиру в 54 кв. м при ставке 0,1% составит 5440 руб., рассказывал Решетников, но за квартиру более 100 кв. м в новостройке в ЦАО нужно будет заплатить около 40 000 руб. Все действующие льготы будут сохранены, обещал он.

По словам Решетникова, которые приводит его пресс-служба, налог никак не коснется примерно трети москвичей: 1,7 млн жителей льготники. «Налоговая нагрузка останется неизменной для ориентировочно каждого шестого налогоплательщика в городе», утверждает Решетников, в первую очередь для собственников квартир в новостройках у МКАДа, а также на территории «новой» Москвы». Существенный рост налоговой нагрузки произойдет для примерно 5-6% москвичей, являющихся собственниками больших элитных квартир в историческом центре, считает он.

По закону льготники будут полностью освобождены от налогов с одного объекта каждого вида. То есть освобождаться будет одна квартира, одна дача, один гараж или одно машиноместо, пояснял ранее председатель комитета Госдумы по бюджету Андрей Макаров.