ВАС РФ рассмотрел спор между теплоснабжающей организацией и ЖСК Комплект

24 сентября 2013 года Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ
было рассмотрено дело № А40-61736/12-28-577 по иску ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» к одному из жилищно-строительных кооперативов города Москвы.

Суть данного спора сводилась к тому, что теплоснабжающая организация – ОАО «МОЭК» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к одному из ЖСК «Комплект» о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии.
Решением Арбитражного суда города Москвы иск удовлетворен.
При этом, суд первой инстанции руководствовался ст. 309, 395, 438, 544 ГК РФ и исходил из обязанности ответчика оплатить тепловую энергию, поставленную истцом в отсутствие письменного договора в многоквартирный жилой дом кооператива.
В свою очередь Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции было отменено, в удовлетворении иска отказано.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения.
В свою очередь суды апелляционной и кассационной инстанции исходили из наличия в спорном периоде заключенного между ОАО «МОЭК» и ЖСК письменного договора теплоснабжения, условиями которого оплата тепловой энергии возложена на граждан, проживающих в жилом доме кооператива, тогда как кооператив обязан оплачивать тепловую энергию, расходуемую на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение находящихся на его балансе нежилых помещений.

Читать дальше ...