О ПРЕСТУПЛЕНИЯХ заммэра П.П. БИРЮКОВА Правительства Москвы (ЯЗВА ЖКХ)


Акционирование/гбу-изация ДЕЗ-ов, массовое создание/массовая ликвидация ТСЖ, о ЕИРЦ, о земле, о системе «расщепления» платежей и хапремонта, об общей платежке и других рукотворных пороках доведенной до абсурда системы гражданских отношений в жилищно-коммунальной сфере Москвы.
Юрист Толмачев на Пресс-конференции в Доме журналистов Москвы 3 марта 2016 г. о проблемах в ЖКХ без купюр. Стенограмма выступления:
«С 1 марта 1996 года в связи с выходом 2 части ГК РФ глава 53, которая гласит:
»Управляющая организация не имеет права быть государственной или муниципальной в том случае, если хоть 1 кв миллиметр является частной собственностью.
В связи с чем, начиная с 1997 года были протесты Генеральной прокуратуры РФ против мэра Лужкова о том, что никакие ДЕЗы, которые являлись тогда государственными предприятиями не имели права управлять жилым фондом, если там хоть одна квартира приватизирована."

Лужков каким-то образом это всё нивелировал… до тех пор, пока в 2007 году не было возбуждено уголовное дело против руководства города Москвы и конкретно, против П.П. Бирюкова,… что произошло потом…

потом была команда — срочно приватизировать все ДЕЗы в городе Москве.

и весь 2008 год был поставлен на приватизацию этих ДЕЗов

Как произошла приватизация… просто превратить государственные предприятия в акционерные общества было не совсем просто, потому что у них на балансе висели все дома наших
Читать дальше ...

20 июля 2016 г. на встрече жителей с главой управы района Южное Тушино мы уведомили о результатах проведения прокурорской проверки по нашим обоснованным жалобам о состоянии кровли нашего домовладения в различные инстанции в течение 2012 — 2016 г.г. и ответе управы района Южное Тушино на представление прокурора ГБУ Жилищник и управе.
Кроме того, главе управы мы вручили Заключение о техническом состоянии жилого дома по адресу: Яна Райниса б-р, дом № 17 (Регистрационный № СЗ-12-142247 от 23.01.2012 г.), полученный нами в Госжилинспекции по СЗАО.
В ответном выступлении глава управы А.С. Ерохов, сославшись на поступающие заявки в ГБУ Жилищник, констатировал улучшающееся состояние кровли нашего дома, и сказал, что в качестве действующего в настоящее время управой признаётся Заключение по мониторингу от 2006 г. (техническое освидетельствовние многоквартирных домов производиться каждые пять лет).


Читать дальше ...

Многие вопросы, связанные с благоустройством домов и придомовой территории можно решить, лишь увидев проблему на месте. Сталкиваться с рядом неучтенных или незапланированных работ или с подрядчиками, которые не должным образом обслуживают или ремонтируют жилищный фонд, приходиться довольно часто. В связи с этим глава управы Останкинского района Синельников Иван Александрович каждую субботу планомерно выезжает по заявкам и просьбам граждан, чтобы на месте решать возникающие проблемы.
В частности глава управы довольно часто встречался за последние несколько месяцев, с жильцами дома по адресу Проспект Мира, 99. Двор дома и территория вокруг вызывали у собственников много нареканий. В итоге было принято решение о благоустройстве двора, проезжей части и детской площадки: укладка нового асфальтового покрытия, разбивка газона, установка столбиков, приведение в порядок детской площадки и перенос контейнерной площадки.
В ходе запланированного ремонта, встал вопрос о вывозе нескольких металлических гаражей, стоящих во дворе. Вопрос с их вывозом решился, кроме одного, хозяин которого подал в суд. В итоге глава управы на одной из встреч с жильцами и хозяином гаража нашел компромисс, который устроил всех. Гараж вывезли. Ремонт начался. Однако через некоторое время, Иван Александрович снова общался во дворе дома с жильцами, которые были не довольны недоделками и качеством работ проводимых подрядчиком. Главное, что волновало Совет дома — отсутствие паспорта двора и документов на
Читать дальше ...

Борьба жителей многоквартирного дома по Большой Черкизовской улице дом 20 корпус 1 продолжается более двух лет.

С первого октября 2010 года многоквартирный жилой дом, в соответствии с Распоряжением Федерального агенства по Управлению государственным имуществом № 1656 от 20 ноября 2008 года был передан в ведение города Москвы. Согласно выписке из Единого Государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, как выяснилось, правообладателем нежилых помещений в подвальном и первых этажах площадью 840,2 кв. метров является Российская Федерация, а на правах хозяйственного ведения ФГУП Издательство «Известие». Следует отметить, что это право хозведения на недвижимое имущество оформлено было без согласия и ведома более 65% собственников дома. Все это выяснилось в момент передачи дома, при участии Государственного унитарного предприятия ЭВАЖД. Нежилые помещения являются техническими. В них проходят инженерные сети дома (электро-щитовая, ДУиППА, приборы учета энергоресурсов, тепловые трубы, водопровод и другие сети, жизненно необходимые для эксплуатации высотного многоквартирного дома. Поскольку пунктом 1 распоряжения № 1656 право хозяйственного ведения ФГУП Издательство «Известия» Управления Делами Президента Российской Федерации прекращается от 20.11.2008 года, а пунктом 5 этого же распоряжения Управление Делами Президента РФ должно внести соответствующее изменение в реестр федерального имущества. Изменение так и не произведено, право хозяйственного ведения
Читать дальше ...

Все мы прекрасно знаем, что тема управления многоквартирным домом становится все более актуальной с каждым днем.
Приватизировав квартиру или комнату, купив ее, получив по дарственной или наследовав, Вы стали владельцами, а говоря языком закона, собственниками жилого помещения. Собственник, значит Хозяин. И распоряжаться своим «владением» надо по-хозяйски.


В большинстве своем мы прекрасно осведомлены о своих правах, как собственников жилого помещения. А вот об обязанностях, кроме предстоящей уплаты налогов, еще совсем недавно старались не задумываться. Но «по-хозяйски», значит «по-хозяйски». Так что, давайте разберемся, как жить в доме так, чтобы нам было комфортно, безопасно и, что немаловажно, наша недвижимость не обесценилась, стремительно ветшая, как у нерадивых хозяев.
Приобретая жилье, мы становимся собственниками не только квартиры, но и невыделяемой части общего имущества дома, того многоквартирного дома, где она расположена.
Что такое общее имущество? Это помещения, в которых размещено инженерное оборудование и коммуникации дома — технические подвалы, чердаки; все конструктивные элементы строения — фундамент, стены, перекрытия, крыша; все оборудование — трубы, электропроводка, лифты, мусоропроводы, — словом ВЕСЬ дом со ВСЕМ его оборудованием. И все это хозяйство теперь НАШЕ. За все мы отвечаем. Отвечаем, прежде всего, перед самими собой.
Читать дальше ...