Липовые ТСЖ

Обсуждение
ТСЖ не будут жить, а если будут, то плохо.
(Практические рекомендации ЗАКОННО обворовывать москвичей – мысли навеянные анализом работы ТСЖ «ул.Полярная, 8» и управляющей компании ООО «Кромм-офис» подробно на сайте www.полярная-8.рф)

Итак, вы решили заработать много денег, но не знаете как это сделать? ЖКХ – золотое дно! Станьте олигархом. Для этого нужно создать ТСЖ и управляющую компанию.
Заказываем ЕГРП. В ЕГРП данные о муниципальных квартирах и квартирах, которые находятся в собственности. ЕГРП можно заказать через Интернет.
Если муниципальных квартир больше, то вам следует заручиться поддержкой ГУ ИС. Далее, согласно Жилищному кодексу, проводим собрание о создании ТСЖ. Если не набираете нужное количество голосов о создании ТСЖ, то в протоколе пишите именно то количество голосов, которое Вам нужно. Протокол о создании ТСЖ, выборе правления, избрания председателя правления ТСЖ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОФИЦИАЛЬНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ следовательно вы не можете быть привлечены к уголовной ответственности по 327 ст. УК РФ. Я думаю, что это законодатель специально предусмотрел, чтобы создавать ТСЖ, а также для рейдерского захвата ТСЖ. Кстати, в Уголовном кодексе до сих пор нет уголовной статьи о рейдерском захвате. Правда есть ст. 170 прим, на нее жителям стоит обратить внимание, если они узнали о фальсификации выборов. Но, на самом деле, заниматся одним ТСЖ СУ СК маловероятно, что будет. У них таких заявлений сотни.
С Уставом, с настоящим или поддельным протоколом, с оплаченной госпошлиной вы идете к нотариусу и заверяете заявление по форме Р14001. Дальше все сдаете в 46-ю налоговую. Через неделю вы становитесь владельцем многоквартирного дома и вправе заключать договор на управление. Лучше всего это сделать со своей управляющей компанией, которая вам будет платить откаты. Доказать оплату откатов не возможно. Вы сами на себя заявлять не будете, управляющая компания также будет молчать, о том, что она платит вам откаты.
А откуда деньги?
Жители и город Москва платят за техническое содержание многоквартирного дома. Теперь эти деньги нужно списать не выполняя работ. Конечно, что-то выполнять надо, например вывоз мусора из мусорокамер обязателен. Также нужно следить чтобы не было перебоев с водой, теплом и освещением. А в Акте о приеме выполненных работ вы совместно со своей управляющей компанией ежемесячно пишите такие работы, как пробивка засора мусорокамер и канализации, замена автоматов, ремонт шкафа освещения, покраска подъездов с 35% размывкой старой краски, ремонт дверей, техническое обслуживание трубопроводов и т.п. Т.е. работы можете не выполнять, а деньги списывайте, в дальнейшем они перейдут в ваш карман. Платные услуги населению вообще песня. Жильцы за платные услуги платят налом, учет ведете или не ведете только вы. Согласно №731 Постановлению Правительства РФ вы должны раскрывать ОБЩУЮ информацию о своей работе т.е. сколько денег вы затратили на пробивку несуществующего засора канализации. Конечно жильцы, недовольные тем, что по дому ничего не делается, а деньги исчезают неизвестно куда могут написать в:
— ГУ ИС, который не наделен контролем работы ТСЖ и управляющей компании. ГУ ИС контролирует расходование бюджетных средств, но на бумаге т.е. если вы дадите Отчет о том, что все деньги потрачены на управление многоквартирным домом, то ГУ ИС далее не полезет.
— в Управу, Префектуру, Департамент ЖКХ которые вас вызовут на конфликтную комиссию. Сходите, ради интереса, послушайте. Там жильцам посоветуют обратится в суд. Конфликтные комиссии беззубые. В дальнейшем и Префектура, Управа, Департамент ЖКХ будут жильцам присылать только отписки.
— в ОЭП (отдел по экономическим преступлениям). Принесите туда Акты о приемке выполненных работ, уставные документы. На основании их ОЭП отпишется жильцам. Сами подумайте, неужели ОЭП будет назначать экспертизу на предмет меняли ли вы автомат в электрощитовой? В ОЭПе нет людей и они такой мелочью заниматься не будут. Или еще проще – посылаете ОЭП куда подальше и не давайте никаких объяснений. Пока не возбудят уголовное дело, вы не обязаны давать какие либо разъяснения. А возбудят, тем более не обязаны согласно 51 ст. Конституции РФ. Обычно у ТСЖ нет своего офиса и все документы хранятся у председателя дома, так вот, никто не имеет права зайти к вам в квартиру без вашего разрешения.
— в суд. Да суд может вас снять с должности председателя правления. Но вы смотрите выше. Изготавливаете следующий протокол без проведения каких либо собраний и снова назначаете себя председателем правления. Жильцы замучаются с вами судиться.
— разрекламированная Мосжилинспекция – пока от них приходят только отписки, типа «управляющая компания платит налоги т.к. нанятые компанией аудиторы никаких замечаний в работе управляющей компании не нашли». В любом случае Мосжилинспекция максимум что может сделать, так это подать в суд. Про суд мы уже писали.
Да и успокойтесь, жильцы у нас народ неорганизованный и равнодушный. Никто с вами судиться не будет т.к. это нужно нанимать юриста, ходить по судам. Так что богатейте и нечего не бойтесь.
Еще некоторые рекомендации:
— договор лучше с управляющей компанией заключить на пять лет, убрав пункты об одностороннем расторжении.
— отчетные собрания перед жильцами можете не проводить.
— правление ТСЖ можете не собирать. Или еще лучше — назначаете себя председателем правления ТСЖ (в ЕГРЮЛ вписывается только Председатель правления), а правление вообще не создаете.
Жильцы-собственники могут собраться и ликвидировать ТСЖ, а также поменять форму управления многоквартирным домом. Но для этого жильцы должны организоваться и собрать более 50% площади многоквартирного дома. Что по определению невозможно – жильцам нужно заказать ЕГРП, вручить под роспись каждому уведомление и решение и т.п. А так как жильцы ленивы, равнодушны и неорганизованны, то у них ничего не получиться. А если ГУ ИС за вас, то это жильцам вообще никогда не удастся.
Для всех ветвей власти, для правоохранительных органов, для СМИ – в доказательство сказанного, я готов предоставить более чем годовую переписку, вернее отписки, со всеми властными, правоохранительным органами и судебными органами. Подробности вышесказанного, вы можете посмотреть на сайте многоквартирного дома www.полярная-8.рф
Я ничего не придумал, все что сказал, существует в ТСЖ «ул.Полярная, 8», которое обслуживает управляющая компания ООО «Кромм-офис». ООО «Кромм-офис» финансовые документы, по которым получал бюджетные деньги, выделяемые на дом Полярная, 8, подписывал вообще у постороннего лица.
Так что пока:
— протоколы общего собрания собственников, членов ТСЖ, правления ТСЖ, не будут признаны официальными документами;
— пока по ст. 170.1 УК РФ не будут сажать;
— пока налоговая инспекция не будет требовать кроме заявлений, заверенные Протоколы об избрании;
— пока не будет предусмотрена ответственность ТСЖ и Управляющих компаний за ухудшения состояния многоквартирного дома то, различные недобросовестные граждане могут спокойно наживаться на управлении многоквартирными домами.
Государство скинуло многоквартирные дома на плечи жильцов, тем самым экономя бюджет, но не думая о будущем жилого фонда.
Начальник управления координации деятельности ТСЖ Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы Виталий Акимкин в статье ТСЖ будут жить, и жить будут хорошо! (http://moskv.ru/articles/fulltext/show/id/11028/) все хорошо говорит о ТСЖ и возможности собственников расторгать договора, но оговаривается, что «Только после законного расторжения договора управления с предыдущей управляющей организацией». А законное расторжение это суды, суды, и суды.
Я бы законодательно ввел в Жилищный кодекс Российской Федерации, в Уголовный кодекс Российской Федерации следующие изменения:
— в 327 ст. УК РФ внес понятие протокола общего собрания собственников, членов ТСЖ как официального документа. Подделка которого преследуется законом.
— при решении общего собрания собственников, членов ТСЖ расторгнуть договор управления с управляющей компанией, договор считается расторгнутым с момента представления в управляющую компанию копии протокола счетной комиссии, в котором отражено решение собственников, членов ТСЖ о расторжении договора управления. Счетная комиссия несет уголовную ответственность по 327 ст (если в ней будут такие изменения) и по 170 прим УК РФ за фальсификацию протокола.
— имело бы смысл ограничить договор управления заключаемые с УК одним годом. Каждый год пролонгация при условии, что правление будет довольно работой управляющей компании. Это избавит правления судится с недобросовестными компаниями, а управляющие компании подстегнет к добросовестному выполнению взятых на себя обязательств. А то как то несправедливо получается — каждый год само государство проводит аукционы и заключает госконтракты только на год.
— при решении общего собрания собственников, членов ТСЖ о ликвидации ТСЖ – процедура ликвидации начинается с момента подписания счетной комиссией протокола о ликвидации. Правление ТСЖ обязано в 3-х дневный срок передать ликвидационной комиссии все уставные, финансовые документы и печать. Не передача правлением ТСЖ вышеуказанных документов, также должно преследоваться по закону.
Я понимаю, что после этого количество ТСЖ и управляющих компаний резко сократиться, но те, кто останется «Будут жить, и жить будут хорошо!»

Комментарии (9)

RSS свернуть / развернуть
Как вы живо это всё написали!
Единственное что думаю законы эти не будут принимать, до тех пор пока кому-то сверху они не станут выгодны.
Их сейчас нет не потому, что забыли, а потому что мешают кому-то зарабатывать. К концу года всё ЖКХ резко подорожает, и тогда эти вопросы станут таких масштабов что невозможно будет на них закрывать глаза.
Неясно что сейчас только делать.Законных путей действовать не оставлено.
+ 0
Здорово написано, присоединяюсь.
www.zbulvar.ru/news/detail.php?ID=37848
похоже что это ТСЖ крышуется местечковой властью, а за это выполняет за счёт своих жителей социалку для города
+ 0
  • avatar
  • Alex
  • 12 апреля 2012, 15:40
А, ну да, они же всё удаляют…
вот скрин новости
+ 0
Да, именно так!
Мы около дома поставили спортивную площадку, залили каток, поставили елку, сделали фонтан (все фото смотрите на сайте www.полярная-8.рф). Жители переизбрали правление, которое не работает и сделало ухудшение многоквартирного дома более чем на четыре миллиона рублей (экспертиза имеется). Расторгли договор с управляющей компанией ООО «Кромм-офис» и… тут нас вызывают в Департамент ЖКХиБ и говорят Ай-ай, какие Вы нехорошие! Вас надо переизбрать. Переизбрали! Но жители снова выбрали инициативных людей. Депратмент ЖКХиБ господин Акимкин опять нас хотел вы-ть, но не получилось. Так, как к нему приехали очень много жителей с Полярной, 8. Мы подали в арбитраж, и… тут, подделав Протокол о своем избрании, председателем ТСЖ «ул.Полярная, 8» стала гражданка Кастерина. Которая отозвала иск из арбитража. Мы подали в Бабушкинский суд о признании ее выборов недействительными. На суд она не ходила, ходил юрист управляющей компании ООО «Кромм-офис». Суд востановил выбранное ранее правление. Лжепредседатель Кастерина подала кассационную жалобу на решение суда, аргументируя тем, что она на суд не ходила, следовально суд не должен был выносить Решение без нее. Кассация в Мосгорсуде будет рассматриваться 16 апреля. А что Префектура СВАО? Они или боятся Департамента ЖКХиБ, которое, КАК Я ДУМАЮ, крышует ООО «Кромм-офис» или просто не хотят работать, т.к. присылают только отписки. На основании этих отписок, я и написал «Липовое ТСЖ». Сейчас, проигрывая суд, управляющая компания ООО «КРомм-офис» пытается провести еще выборы, результат (скорее всего будет подделан), и они постараются поставить еще одного лжепредседателя. А вы (т.е. мы) жители судитесь, судитесь до бесконечности.
А мы регулярно проводим праздники для ветеранов, ставим военно-полевую кухню. Делаем выставку для ветеранов. 100 грамм для фронтовиков гарантированы. В этот раз на Полярную 8 приглашено 180 ветеранов!!! Каши (без 100 граммов фронтовых) хватит на всех. Кстати, 9 мая в 12 часов по просьбе ПА, мы ставим военно-полевую кухню на стоянке в Марфино. Приглашаем всех желающих!!! Нас, жителей, не сломить. Пускай нас боятся все бюрократы, крышеватели, коррупционеры, и те кто присылает отписки. Мы не позволим приближенным к власти коммерсантам из управляющих компаний пить кровь жителей.
ТСЖ «ул.Полярная, 8» будет работать с людьми которым мы доверяем, или не будет работать совсем. ООО «Кромм-офис
Еще раз — прошу считать этот топик и мои комментарии официальным обращение к власти и правоохранительным органам. Хотя жители уже подали заявление в Следственный комитет СЗАО по возбуждению уголовного дела по ст. 170.1 УК РФ в отношение лжепредседателя Кастериной Г.И. и в отношении управляющей компании ООО „Кромм-офис“ и лжепредседателя в Управление по экономической безопасности и противодействия корупции по фнинасовым нарушениям. А префектура СВАО продолжает слать нам отписки.
+ 0
Вот я подумал — а не создать ли нам окружной общественный совет? Который будет решать вопросы, связанные с бездействием власти и органов, неправомочных постановлений, противодействия корупции и т.п. Я бы в такой Совет вошел бы, надеюсь мои юридические знания многим бы пригодились.
+ 0
А он уже создаётся сам, просто пока не определена форма. Уже сейчас с нами в активе Соцграда жители Останкино, Марфино, Ростокино, Северного Медведкова, Марьиной рощи.
Вот например — Митинг против строительства храмового комплекса в парке СВАО на улице Сухонской, сейчас в активной фазе строительство дорог в Марфино (масса информации, вот и вот из последнего), сейчас начинается реконструкция Ярославки (тут пустили снять рабочее совещание, потом Латышев перепугался).
Главное для нас — публичность и взаимопомощь, присоединяйтесь!
У вас от ваших действий есть видео?
+ 0
Спасибо Alex!
Хотел бы встретится. Меня можно найти через ПА (стоянка в Марфино), или пишите на [email protected]
+ 0
polar-8 подвергся избиению.
Все, что написано мною в статье «Липовое ТСЖ» — правда! Мы по суду сняли лжепредседателя ТСЖ «ул.Полярная, 8». В субботу,14 апреля, я зашел на почту на Полярной улице и там увидел, как представитель управляющей компании ООО «Кромм-офис» и бывший председатель ТСЖ, от имени жителей рассылают письма о новых выборах. Это делается для того, чтобы не допустить востановленное по суду законное правление, а самим вечно остатся у власти. Я вынул телефон и начал снимать, меня представитель ООО «Кромм-офиса» начал избивать. Видео на сайте www.полярная-8.рф Прошу модератора рассмотреть возможность размещения видео на вашем сайте. Alex извини придти, после контакта с управляющей компанией, не мог.
+ 0
Посмотрел видео — жара)
поразился твоему спокойствию.
Выложи его на ютуб, чтобы поиском по названию Кромм-офис на ютубе оно всплывало, в описании дай ссылку на сайты, где ведёшь обсуждение по этому видео.
а тут создай тему, и вставь в неё видео (На ютубе под видео Поделиться — Сгенерировать код HTML, потом прямо в текст этот код.)
насколько знаю, товарищ на выходных катался по округу, фоткал разные места и к вам заезжал. спрошу его о впечатлениях
+ 0
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.