О ПРЕСТУПЛЕНИЯХ заммэра П.П. БИРЮКОВА Правительства Москвы (ЯЗВА ЖКХ)


Акционирование/гбу-изация ДЕЗ-ов, массовое создание/массовая ликвидация ТСЖ, о ЕИРЦ, о земле, о системе «расщепления» платежей и хапремонта, об общей платежке и других рукотворных пороках доведенной до абсурда системы гражданских отношений в жилищно-коммунальной сфере Москвы.
Юрист Толмачев на Пресс-конференции в Доме журналистов Москвы 3 марта 2016 г. о проблемах в ЖКХ без купюр. Стенограмма выступления:
«С 1 марта 1996 года в связи с выходом 2 части ГК РФ глава 53, которая гласит:
»Управляющая организация не имеет права быть государственной или муниципальной в том случае, если хоть 1 кв миллиметр является частной собственностью.
В связи с чем, начиная с 1997 года были протесты Генеральной прокуратуры РФ против мэра Лужкова о том, что никакие ДЕЗы, которые являлись тогда государственными предприятиями не имели права управлять жилым фондом, если там хоть одна квартира приватизирована."

Лужков каким-то образом это всё нивелировал… до тех пор, пока в 2007 году не было возбуждено уголовное дело против руководства города Москвы и конкретно, против П.П. Бирюкова,… что произошло потом…

потом была команда — срочно приватизировать все ДЕЗы в городе Москве.

и весь 2008 год был поставлен на приватизацию этих ДЕЗов

Как произошла приватизация… просто превратить государственные предприятия в акционерные общества было не совсем просто, потому что у них на балансе висели все дома наших
Читать дальше ...

На заседании Президиума Правительства Москвы принято постановление об утверждении порядка привлечения Фондом капитального ремонта многоквартирных домов подрядных организаций для оказания услуг и/или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в жилых домах. Отбор подрядных организаций будет проводиться в порядке и на условиях, идентичных отбору поставщиков продукции для государственных нужд.
Дополнительно для получения гарантий безопасности и качества проводимых ремонтных работ и недопущения к конкурсным процедурам заведомо недобросовестных участников (посредники, фирмы-однодневки) вводится процедура предварительного отбора поставщиков. Они должны соответствовать определённым требованиям, среди которых наличие предусмотренных законодательством допусков и лицензий к работам по капитальному ремонту, минимальное количество квалифицированного персонала, входящего в штат организации, а также опыт выполнения работ за последние три года по строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий. Кроме того, у подрядных организаций не должно быть налоговой задолженности за прошедший календарный год. Также среди требований — отсутствие за последние три года контрактов на проведение капитального ремонта, расторгнутых вследствие существенных нарушений, и сведений об участнике предварительного отбора в реестре недобросовестных поставщиков.
По словам генерального директора Московского городского фонда капитального ремонта Артура Кескинова, 12 марта в соответствии с
Читать дальше ...

Правительством Москвы одобрено дополнение к распоряжению № 726-РП «О прекращении права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах».

Ранее, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Владимир Ефимов объявил о намерении ведомства инициировать отказы от права собственности города на помещения, обладающие признаками общедолевого имущества в пользу собственников квартир многоквартирных домов.

Первый перечень из 20 таких объектов недвижимого имущества был утвержден распоряжением Правительства Москвы № 726-РП в декабре 2014 года.

Вчера, по инициативе Департамента, Правительством Москвы одобрено дополнение к данному нормативному акту, которое содержит в себе перечень уже из 27 объектов недвижимого имущества, которые по своим характеристикам отвечают названным признакам.

«Департаментом в установленные законодательством сроки будет обеспечено погашение государственной регистрации права собственности города Москвы на указанные объекты, — пояснил заместитель руководителя Департамента Максим Гаман. – После данной процедуры собственники квартир смогут закрепить свое право на объект документально и планировать, как использовать помещение».

Дополнительно отметим, что из имущественного фонда города ежеквартально будут отбираться те помещения, которые могут быть переданы горожанам-собственникам жилых помещений для целей дальнейшего осуществления
Читать дальше ...

В декабре 2014 года Правительство Москвы приняло Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Москве (постановление Правительства Москвы №832-ПП от 29.12.2014г. «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»).

Принят и минимальный размер взноса за капитальный ремонт – 15 рублей в месяц с квадратного метра общей площади квартиры.

Новый порядок действует с 1 июля 2015 года. Таким образом для средней двухкомнатной квартиры ежемесячный сбор на капитальный ремонт составит 750-800 рублей в месяц или около 9000 рублей в год. Программа капитального ремонта действует до 2044 года. Ежемесячные платеж на капремонт будет индексироваться каждый год.
Уже сейчас определен перечень и сроки выполнения работ по капитальному ремонту для каждого дома.

Собственники квартир в многоквартирных домах до 1 июня имеют право выбрать, каким образом будет формироваться фонд капитального ремонта их дома. Опций две — в «общий котел» или на специальном счете своего дома.
Ниже представлена презентация, где собрана в доступном виде вся информация. Документ очень наглядно объясняет все, что нужно знать о программе капитального ремонта и порядок действий, которые должны предпринять собственники, чтобы реализовать свое право на выбор способа сбора денег на кап ремонт.


Читать дальше ...