31 июля 2015

Позиция Минстроя по отношению к общему имуществу собственников многоквартирных домов

24 июля 2015 Минстрой направил письма в адрес руководителей субъектов, Росреестра, ГЖИ, Генпрокуроры, в которых выразил свою позицию по отношению к общему имуществу собственников многоквартирных домов.

Принципиальная позиция Минстроя на стороне имущественных прав собственников МКД в настоящей обстановке чрезвычайно важна. Это усиливает возможности объединений СМД и ТСЖ, ЖК, ЖСК при контактах с чиновничеством, в создании конструктивного диалога с представителями власти, с органами жилнадзора на пути прекращения отчуждений и организации самого процесса возврата ОДИ, находящегося сейчас в муниципальной или городской собственности.

Детализацию механизмов возврата Минстрой не расписывает — это право и выбор субъектов и муниципальных образований (можно использовать уже имеющийся опыт), но старт новой федеральной политике в обеспечении прав собственников помещений МКД дан! За что объявляем Минстрою благодарность.

При этом очевидно, что Минстрой и сам главный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис готовы поддерживать собственников МКД и в дальнейшем. Там, где отчуждения ОДИ будут продолжаться, возможно персональное воздействие на руководителей ГЖИ в субъектах РФ. Так что, смелее обращаемся в ГЖИ на местах. Действуем, в рамках закона, самостоятельно.

Эти письма Минстроя будут работать эффективно там, где собственники избрали активную позицию, организовались и начали диалог с властями.

Вопрос остается на контроле, точку в борьбе за права собственников не ставим. С текстом
Читать дальше ...
+4
23 июля 2015

Каждому дому - по золотой крыше? Москвичи в шоке от июльских платежек

Москвичи получили квитанции на оплату услуг ЖКХ за июль. И прослезились.
Там появилась новая графа – плата за капитальный ремонт. С москвичей — собственников квартир теперь требуют платить по 15 рублей за квадратный метр общей площади в Фонд капитального ремонта (ФКР). В среднем это увеличивает квартплату на 1000 рублей. В других регионах стоимость чуть ниже.



Вот, например, платежка за июль на квартиру в московском районе Перово. Дом серии П-55 (панельный), год постройки – 2000-й, 14 этажей, 2 подъезда. Площадь этой 2-комнатной квартиры — 51,8 квадратных метра.


В месяц ее собственник теперь должен платить дополнительно в ФКР почти по 800 рублей. В этом доме всего 100 квартир. Если принять, что средняя цена увеличилась для собственников квартир на 1 000 рублей, то только с этого дома ФКР получит в месяц 100 тысяч рублей. Соответственно, в год – 1 миллион 200 тысяч рублей.

Жильцы удивляются – на что пойдут эти деньги? Особенно если учесть, что и дом этот — относительно новый, и косметический ремонт в подъездах был сделан в прошлом году. Смущает собственников и то, что в платежке теперь две по сути дублирующие друг друга строки. Одна – «Содержание и ремонт жилплощади» (в данном случае сумма 1062 рубля 94 копейки) и " Взнос на капремонт" (777 рублей).

В соцсетях москвичи уже бурно обсуждают и недоумевают по поводу этого нововведения. Так, например, москвич Евгений Терентьев" в своем «Фейсбуке» пишет:

«Вчера оплатил 1147 рублей за капремонт дома. Посмотрел на
Читать дальше ...
+4
16 июля 2015

Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению

С 1 июля в квитанциях москвичей появится новая графа – плата за капитальный ремонт. Правительство Собянина хочет получать с собственников квартир и комнат по 15 рублей за квадратный метр общей площади в месяц. Это в среднем увеличивает кварплату на 1000 рублей.

Попытка ввести поборы на капитальный ремонт для собственников квартир и комнат нарушает множество законов:

В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», первый капитальный ремонт после приватизации проводится за счет государства. Можно обсуждать, в какой степени государство должно участвовать в оплате этого капитального ремонта – полностью или только за тот период, когда квартира или комната находилась в его собственности. Но, в любом случае, его обязанность принять участие в оплате этого капитального ремонта закреплена и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и договором передачи квартиры от государства частному собственнику, который подписывается при приватизации.

В постсоветский период в течение многих лет оплата капитального ремонта входила в структуру платы за квартиру. Где, спрашивается, эти деньги?

От собственников требуют каждый месяц перечислять немаленькую сумму фонду капитального ремонта. При этом правительство Москвы:

— узурпирует право определять сроки капитального ремонта, список работ, выбор подрядчиков (собственники здания, оплачивающие ремонт из своего кармана, не могут выбрать ни время проведения ремонта, ни его
Читать дальше ...
+8
08 июля 2015

Предложено национализировать платную трассу через Химкинский лес

Муниципальный депутат Дмитрий Трунин обратился в Государственную Думу РФ с инициативой национализации платной трассы, построенной на деньги Пенсионного фонда и уничтожившей Химкинский лес. Национализацию трассы можно было бы провести в рамках ответных мер на отказ Франции передать вертолетоносцы типа «Мистраль».

По мнению депутата, ранее все введенные (формально на основании действий России в Крыму и на Украине в общем) санкции были направлены против россиян, так как из за них выросли цены и начался экономических кризис. Национализация трассы позволила бы не только избавить россиян от дорожных податей, но и наказала бы российских олигархов, которые скрываются за французской компанией «Винси».

Прокладка первого участка (15-58 км) трассы платной трассы Москва-Петербург производится по центру старинного Химкинского леса рядом с Москвой. При этом уничтожается ряд ценных природных территорий, которым планировалось придать статус ООПТ, включая ареалы обитания крупных животных (лосей, кабанов и т. п.), а также видов, занесенных в Красную Книгу Московской области.

Прокладка трассы через лес производится несмотря на тот факт, что наличие альтернативных вариантов, наносящих меньший ущерб окружающей среде, признано официально еще на стадии проектирования. На рисунке ниже принятый на сегодня вариант (наносящий наибольший ущерб лесу) показан красной линией.

Согласно независимой экологической экспертизе, проведенной рядом специалистов в области охраны окружающей среды и
Читать дальше ...
+4
29 июня 2015

Бывшему главе поселения Первомайское в Москве вынесен приговор 10 лет колонии строгого режима за взятку

Как я уже писала раньше, с 25 июня 2014 года наш бывший глава Администрации поселения Первомайское в городе Москве и его заместитель находятся под домашним арестом.

Сегодня, 25 июня 2015 года, ровно через год после их задержания, Троицкий суд города Москвы вынес следующее решение в отношении бывшего главы поселения Первомайское в городе Москве Нахоренко В.В. и зам.главы Мельниковой Е.С.:
«Нахоренко Виктора Вадимовича признать виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 6 статьи 290 УК РФ и назначить отбывание наказания в виде лишения свободы на срок 10 лет в исправительной колонии строгого режима со штрафом в размере 70-ти кратной суммы взятки, то есть в размере 273 миллиона рублей.
Мельникову Елену Сергеевну признать виновной в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 291 прим 1 УК РФ и назначить наказание в виде лишения свободы на срок 8 лет в колонии общего режима со штрафом в размере 70-ти кратной суммы взятки, то есть в размере 273 миллиона рублей..
Меру пресечения в отношении Нахоренко и Мельниковой до вступления приговора в законную силу изменить с домашнего ареста на заключение под стражу в зале суда.
Приговор может быть обжалован в судебной коллегии по уголовным делам Московского Городского суда через Троицкий районный суд города Москвы в течение 10 суток со дня
Читать дальше ...
+4
28 июня 2015

Обращение к Генеральному Прокурору РФ по "программе 200 храмов"

Обращение к Генеральному Прокурору РФ по так называемой «программе строительства храмов» в городе Москве.

Уже почти каждый житель Москвы знает о том, что в Москве планируют построить от 200 до 400 религиозных сооружений организациии именующей себя Финансово -Хозяйственное Управление Русской православной церкви (Московский Патриархат). Но мало кто знает, что на самом деле представляет из себя эта «программа» и откуда она взялась.

Выдаваемое за желание жителей Москвы и «нужду» православных действие, на наш взгляд, является сговором некоторых действующих и бывших чиновников Москвы и РПЦ МП с целью передачи в собственность последней беспрецендентного количества Московской земли.

Безусловно, дело очень сложное и запутанное. Но в нём есть некоторые моменты, с которых, на наш взгляд, можно начать. Речь идёт о передаче РПЦ МП семидесяти семи участков зелёных зон, которые по закону не могли быть отчуждены из общего пользования. Господин Ресин и другие чиновники, готовившие документы на передачу участков ФХУ РПЦ, как следует из имеющихся документов, об этом знали, но по какой-то причине всё равно решили отнять землю у жителей и подарить религиозной организации.

Поскольку, ни чиновники Москвы ни прокуратура на заявления жителей не реагирует, сегодня мы направили первое обращение в генеральную прокуратуру. Будем ждать ответов и готовить новые заявления.
Перепосты и помощь юристов крайне приветствуются!





Обращаюсь к вам в связи с открывшейся мне информацией о ряде
Читать дальше ...
+10
27 июня 2015

Против строительства в парке «Торфянка» Лосиноостровского района

Мы не против храма! Мы за Парк! Мы за мирное решение!


18 июня 2015 г. в парке «Торфянка» Лосиноостровского района г. Москвы по адресу Осташковский проезд, вл.4 началось незаконное строительство храма имени Казанской иконы Божьей Матери.

К настоящему моменту на территории парка строители возвели ограждение, установили крест и подготовили песчаную подушку под фундамент, при этом строители на своей технике испортили асфальт и зеленые насаждения.

Также произошли нарушения согласования для строительства храма, и заключаются они в следующем:

1. Слушания по строительству храма были проведены с нарушениями, о чем говорится в апелляционном определении Мосгорсуда от 28 апреля 2014 года: «В ходе проведенной Бабушкинской межрайонной прокуратурой г. Москвы проверки установлено, что оповещение о публичных слушаниях, назначенных на 16.01.2012 г., не было опубликовано в печатных средствах массовой информации, распространяемых на территории Лосиноостровского района города Москвы, в том числе в газете «Наша Лосинка» №12 (106) от 15.12.2011г., указанной в протоколе публичных слушаний от 16.01.2012г.»

2. В связи с постановлением «Об утверждении проекта планировки части территории объекта природного комплекса №65 Северо-Восточного округа Москвы «Парк на Изумрудной улице» по адресу Осташковский проезд, влд. 4», границы парка были изменены для выделения места под строительство церкви в рамках программы «200 храмов».

Мы, жители Лосиноостровского района г. Москвы, за
Читать дальше ...
+11
18 июня 2015 17 июня 2015

Магазин "Глобус гурмэ" на Якиманке

15 июня. 19:00. Фуа-гра, глазированные фрукты, сибасс, депутат Государственной Думы Елена Мизулина, золотая макрель, масло черного трюфеля.



***

В соответствии с указом президента России о повышении денежного вознаграждения федеральных министров заработная плата депутатов Госдумы увеличится до 253 тыс. руб., а с 1 сентября следующего года она составит уже 420 тыс. руб. Ежемесячные выплаты включают ежемесячное вознаграждение, а также ежемесячное поощрение. С 1 сентября вознаграждение парламентариев выросло с 32,9 тыс. рублей до 51,8 тыс., а денежное поощрение с 128,4 тыс. рублей до 202 тыс.

Кроме зарплаты, парламентариям ежемесячно выделяют по 200 тыс. рублей на зарплату помощников. Депутаты также получают дополнительные выплаты из региональных бюджетов. Уставы некоторых парламентов дополнены так называемыми нормами об «обеспечении депутатов условиями для беспрепятственного и эффективного осуществления их прав и обязанностей». Поэтому в зависимости от региона депутаты имеют дополнительную статью дохода.

Действующее российское законодательство предусматривает обязательное государственное страхование депутата за счет федерального бюджета на сумму годового денежного вознаграждения федерального министра. Также ежемесячно депутату Государственной Думы со дня его избрания возмещаются расходы, связанные с осуществлением депутатской деятельности, в сумме пяти минимальных размеров оплаты труда.

***

— Cанкции? Кризис? Геи? Сироты?
— Сыр Parmigiano… и
Читать дальше ...
    +4
    04 июня 2015

    ГУП ДЕЗ Царицыно собирается наказывать неплательщиков, сам нарушая закон

    Снова благодаря активным жителям города на свет появляются занятные данные из жизни ГУП ДЕЗ и ГБУ Жилищник районов.

    На этот раз интерес вызвал открытый конкурс на право заключения договора на оказание услуг по реализации полного комплекса процедуры по ограничению водоотведения должникам за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГУП ДЕЗ Р «Царицыно», закупка №31502385342.

    На первый взгляд этот открытый конкурс представляется стандартным – у управляющей организации, к которым относится ГУП ДЕЗ Р «Царицыно», есть должники, и эта управляющая организация хочет перекрыть канализацию этим должникам, чтобы сподвигнуть их на оплату долгов. Цель понятна, но дьявол в деталях.

    Внимательно ознакомившись с конкурсной документацией, оказалось, что ГУП ДЕЗ Р «Царицыно» передаёт исполнителю не только вопросы выполнения технических работ по блокировке водоотведения конкретных квартир, но также и вопросы уведомления должников:
    «Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);».

    Для того, чтобы исполнитель смог надлежащим образом уведомить должника, ему необходимо владеть информацией – ФИО должника, его адрес, сумма и период задолженности. Все эта информация относится к персональной информации согласно действующему законодательству. Но тут в проекте договора, который является составной частью конкурсной документации, видим
    Читать дальше ...
    +5