Точечная застройка на улице Комдива Орлова



КОМПЛЕКС КОМПАКТНЫХ АПАРТАМЕНТОВ, 2010 г.

Москва, ул. Комдива Орлова, вл.1

Архитекторы: А.В. Боков, К.А. Анисимов, А.А. Милеева;
при участии А.Г. Старр, Н.А. Кузьмина.
Инженеры: О.В. Макарова, В.В. Зуев.

Задачей проекта было освоение небольших площадей (от 22 до 32 кв.м.) для полноценного проживания. Комплекс из 572 компактных апартаментов разных типов и размеров рассчитан на проживание 1-2 человек и укомплектован мебелью и оборудованием для стирки белья и приготовления пищи. Принцип функционирования комплекса — частичная сдача внаем и продажа. 18-ти этажное здание расположено на севере Москвы в месте пересечения ул. Комдива Орлова и Ботанической ул. и состоит из двух объемов, объединенных стилобатным первым нежилым этажом. В подвальном этаже расположена автостоянка на 85 м/м, тех. помещения и камера хранения для проживающих. На 1-ом нежилом этаже: минимаркет, кафе, управляющая компания, салон красоты, адм. помещения; на 18-м этаже — тех. помещения, центральная бельевая, камеры хранения и адм. помещения. По уровню верхнего этажа корпуса связаны открытым переходом. Для кондиционирования номеров на фасаде под окнами установлены специальные корзины, выкрашенные в цвет фасада, а также проложен дренаж для отвода конденсата.

Заказчик: ООО «ТехноСтрой-Девелопмент»
+8

Комментарии (19)

RSS свернуть / развернуть
Столкнулись с полным отпором со стороны властей управы и префектуры. Помогают только добрые люди и правозащитники.
+ 2
Про отпор расскажите поподробнее: что и как писали, куда ходили, что вам ответили, когда все это было?
+ 2
Ходили к Главе Управы, Зам префекту по строительству в 2013 — они делали вид, что хотят помочь, а потом писали отписки на наши запросы, помощи не оказали. Префект вроде бы обещал разобраться в начале этого года, но как-то потом сказал, что раз еще не выдана проектная документация, то говорить об этом рано — а потом, как мы догадались, будет уже просто поздно
+ 1
Поддержите жителей против строительства этого монстра — присоединитесь к vk.com/apartmarfino
+ 1
Трындец просто… Расскажите подробнее, на какой стадии находится данный проект и что сделано уже жителями в плане борьбы: 1, 2, 3… Давайте объединяться. От этого урода мало никому не покажется.
+ 1
У застройщика еще не согласовано строительство с некоторыми инстанциями (метрополитен, деп. окр.среды и др.). Мы делали ряд запросов мэру, в прокуратуру и правозащитникам. Некоторые документы запросов я вывесил в контакте. Текущий статус — они взяли на прошлой неделе пробу почвы. Это фаза проектирования. Не знаю, как долго до реальной стройки, может месяц, может больше
+ 0
1. Раздобудьте протокол тех публ. слушаний от 2010 года. Желательно, копию с синей печатью, заверенную в канцелярии префектуры.
2. Запросите в Москомархитектуре номер ГПЗУ этого проекта, под которым он зареген в базовом регистре.
3. Пишите коллективную жалобу в прокуратуру (подписей 400 — не меньше). это когда раздобудете протокол.
4. Пишите коллект. обращение в мэрию, москомимущества, москомарх-ры, москомприроды, городскую комис-ю по градостр-ву. текст универсальный для всех. подписей также не менее 400.
5. срочно выясняйт, что с вашим проектом межевания.
6. вовлекайте в процесс район. депутатов.
+ 1
Это все, конечно, хорошо, но, боюсь, что для нашего района не очень подходит. Из опыта, сбор живых подписей под лаконичным, но емким обращением — это людям более понятно.
+ 1
Мы готовим большой пикет у управы и префектуры вместе с жителями на Комарова, которым сказали, что полиликлинку в районе негде строить (а гостиницу есть где). Присоединяйтесь
+ 0
а что у вас с проектом межевания территории?
+ 1
Вот здесь все не однозначно. В этой волне межевания нас нет. Я сделал запрос. жду ответа. Скорее всего межевания было под эту стройку как раз около 5 лет назад
+ 0
В ответ на мой запрос в управу с просьбой промежевать территорию наших домов и предоставить текущую информацию о межевании получен следующий ответ
+ 1
В ответ за запрос депутата МГД Клычкова о незаконном начале строительных работ (бурение и забор грунта) получен ответ

Картинка переворачивается — читать не удобно, привожу отдельно фрагмент письма.


Застройщик оштрафован за невывоз мусора, ай-ай-ай, -10 000 рублей
+ 3
Также через МГД был запрошен Генплан. Часть сканов привожу

В хорошем качестве предоставлю при личной встрече.
+ 2
Запрос, который делал правозащитник Андрей Бабушкин. В нем довольно подробно описана ситуация.
+ 1
А ведь то что будет построено по документам является гостиницей, хотя в рекламах представляется как комплекс апартаментов. Интересно, они покупателям рассказывают, какая коммуналка будет в этих «шикарных» апартаментах от 16 до 33 метров? Что рассчитываться эта коммуналка будет не по нормам для жилых помещений, а для коммерческих организаций, коей является гостиница? Вот кто-то попадет! Там же порядка 10т.р. выходить будет. Похоже, что и тут застройщик «стихушничает». А про парковки — вообще песня. По расчетам застройщика у них достаточно машиномест на 516 апартов — порядка 88! Они надеются ставть машины «гостей» во дворах. А вот тут бороться в наших силах.
+ 2
Что коммуналка, вы новый налог посмотрите при приобретении подобных изделий недвижимости.
+ 0
А можно ссылку, если не сложно. Налог на имущество?
+ 0
Я правильно поняла, что там 0,5% а по жилью 0,2-0,3?
+ 0
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
Документ