Точечная застройка в жилом микрорайоне на улице Академика Комарова

Государственного контракта № 0173200001413000699
на выполнение подрядных работ по строительству объекта: «Городские инженерные сети для жилых домов по адресу: ул. Академика Комарова, мкр.51, вл.7-11, вл.11-13, мкр.52, вл.1-3, район Марфино, СВАО г.Москвы»


1) предмет торгов: Выполнение подрядных работ по строительству объекта: «Городские инженерные сети для жилых домов по адресу: ул. Академика Комарова, мкр.51, вл.7-11, вл.11-13, мкр.52, вл.1-3, район Марфино, СВАО г.Москвы»;
2) начальная (максимальная) цена контракта: 231 983 802,00 руб.;
3) источник финансирования: бюджет города Москвы.

Нетрадиционно начали с коммуникаций:





Ордер ОАТИ без приложения плана и вида производимых работ:

Ордер ОАТИ №13021732 открыт 24.12.2013


На эскизе строительные адреса трех новостроек — вл.1-3, вл.7-11, вл.11-13:


Фоторепортаж:



+11

Комментарии (122)

RSS свернуть / развернуть
Среди бела дня на глазах у всех валят деревья, и никому нет дела! А где же старые марфинцы, которые так кичатся своим долгожительством в районе? Опять кроме 51-52 мкр все спят. Пора бы проснуться, а то останетесь без деревьев и с точечными застройками в каждом дворе!
+ 1
  • avatar
  • pin
  • 14 января 2014, 21:43
На фото хорошо видно как в пяти метрах от окна спальни, экскаватор роет котлован и жители нормально спят.
+ 1
надо направить данные фото в Департамент природопользования — они им штраф по 200 т.р. за каждое дерево выпишут, если нету разрешения на работы.
+ 1
Самое интересное, что похожая ситуация теперь происходит и в районе «Ростокино» где глава управы Бурцев.М М!
+ 0
А что предлагаете тем, кто живет в панельных пятиэтажках? Молиться на тех, кто палки в колеса будет вставлять строителям. Жители пятиэтажек надеются хоть чуть-чуть улучшить свой быт. В панельных пятиэтажках, особенно, в серии 1-515, нет жизни. Батареи замурованы в стены, в стены невозможно гвоздь вбить, обои отваливаются, электропроводка никуда не годится, кухня меньше 5 кв.м. и т.д. А вот требовать соблюдения всех сан.норм, конечно, нужно. Я согласна, что нужно думать о том, чтобы не навредить жителям жилых домов, рядом с которыми будут строиться новое жилье. Надо думать обо всех жителях. А свой эгоизм запереть внутри.
+ -1
Елена, вы зря надеетесь — дома для переселения здесь строить не предполагается. Об этом вчера на встрече с населением четко сказал глава управы.
+ 0
А для кого собираются строить, подскажите?
+ 0
Елена, у нас в районе собираются строить три объекта: детскую поликлинику ( Комарова между домами 1 и 3); ФОК и детский (или социальный) центр (Комарова между 7 и 11; 11 и 13).
+ 1
Откуда у вас сведения по ФОКу и центру?
+ 2
От главы управы Лебедева на вчерашней встрече и ранее на встрече в декабре он уже об этом говорил.
+ 0
ЖСК и ГСК просто так свою территорию не отдают.
+ 2
Что Вы имеете в виду?
+ 1
На горочке, где потом был офис продаж и подъезд к шлагбауму, ГСК снесли молниеносно, предварительно спилив ворота, так что на следующий день от гаражей и следа не осталось, а наши суды — это отдельная песня.
+ 2
Но это не строительство жилых домов. Смотрите выше документ.
+ 2
бурцев номер2 в документе прописано дома
+ 1
+ 2
Лебедев утверждает, что все эти объекты они хотят протащить вместо строительства жилых домов, дабы не создавать переуплотнение населения в районе. Сноса домов и волнового переселения не планируется. То же самое 17.01 говорила Авдошкина (это глава муниципального собрания). По поликлинике, кстати, уже прошли публичные слушания.
+ -1
  • avatar
  • pin
  • 20 января 2014, 23:58
Главы управ и муниципального собрания — это «бутафорские» персоны, они ничего не решают и курируют исключительно свой карман.
И никто уже давно не верит в то, что они говорят и!
+ 2
Самое интересное, где бывший глава Марфино Бурцев.М.М Там начинается произвол, вот и в Ростокино тоже пилят деревья, без всяких на то разрешений! И опять никто ничего не знает?
+ 1
Николай Лебедев покинул должность главы управы района Марфино
Опубликовано 21.01.2014, Темы: Префектура СВАО

Николай Лебедев освобожден от должности главы управы района Марфино. Он уволен с государственной службы по собственному желанию. И.о. главы управы назначена Людмила Рязанцева.
+ 1
Вторая детская поликлиника появится в Марфине на ул. Комарова 1-3. Ранее планировалось по этому адресу построить жилой дом, но теперь решено отдать место под поликлинику. Сейчас на этом месте детская и спортивная площадки, которые будут перенесены.
Обе поликлиники рассчитаны на 320 посещений в смену, и могут быть построены уже в 2015 году.
+ 3
Где появилась первая в районе Марфино?
+ 0
по документам и схемам поликлиника третьим боком
+ -1
ГСК

Стройка коммуникаций
+ 3
  • avatar
  • qik
  • 25 января 2014, 01:13
Строитель перестраховался:

+ 3
Собрание 26 января в 20:00 во дворе дома 7 по Комарова.
+ 3
А КТО БУДЕТ ПРИСУТСТВОВАТЬ НА ЭТОМ СОБРАНИИ ИЗ ВЛАСТЬИМУЩИХ? Или это просто собрание жителей? А собственники гаражного кооператива будут?
+ 1
Собрание от власти прошло 15 января.
+ 0
ХОЗЯЕВА ЭТИХ ГАРАЖЕЙ ХОТЬ В КУРСЕ? Их председатель как — то борется с перспективой гаражей быть снесенными? Ведь все документы на гаражный кооператив в порядке. Это нам подтвердили в управе.
+ 1
Их председатель на собрании был поставлен в известность, но похоже он на стороне продажных чиновников.
+ 2
В КАКОМ СМЫСЛЕ? Он что жаждет, чтобы его гаражи снесли? Он что мазохист?
+ 0
Его слова: «земля не наша, что захотят то и построят.»
Темный человек или святая наивность. Выбирайте таких в председатели и всем будет…
+ 1
Там земля оформоена в аренду по всем правилам, это нам подтвердили в управе. Так что без согласия собственников власти гне в праве сделать ни шагу!
+ 2
правильно снести «бельмо»
+ -2
Товарищ, Лука, практика показала, что кто желает соседу плохого, потом получает себе что-нибудь гораздо худшее. Так что не рой другому яму…
+ 2
Запрос депутата Мосгордумы

+ 2
Мосгосэкспертиза о Большом Марфинском тупике:

+ 1
Выходит Правительство Москвы, т.е. конкретные должностные лица уже решили за жителей и граждан, что будут построены жилые дома в наших дворах на детских площадках. Эти чиновники уже закопали дополнительные бюджетные средства в стройку коммуникаций, мощности которых возможно не потребуется?
+ 2
Продолжение следует


+ 2
  • avatar
  • qik
  • 09 февраля 2014, 16:54
Как проект строительства прошел экспертизу, согласования и когда по нему провели торги?



+ 2
Когда этот проект нарисовали и согласовали с тупиком на Большой Марфинской?

Видеозапись 11 апреля 2012 года

+ 2
План развития микрорайона 51-52 из архива

+ 2
  • avatar
  • qik
  • 10 февраля 2014, 22:55
Городской автотранзит и строители «в тупике» на Большой Марфинской:

+ 3
В ролике лично мне бросились в глаза не строители и машины, а ряды свеженьких пеньков и как-то уж
очень оголенная пятиэтажка.
Как так можно издеваться над москвичами, мало того что транзит, так еще и защитную зеленую полосу уничтожили!
+ 2
Очень печальный вид

+ 2
Стройкомплекс столицы приходует землю на глазах у собственников и членов жилищно строительного кооператива «Маяк-2»

+ 2
  • avatar
  • qik
  • 19 февраля 2014, 17:18
Глава управы о вырубке деревьев и сносе гаражей

+ 2
  • avatar
  • qik
  • 20 февраля 2014, 14:20
Дома построят по улице Академика Комарова.И опять не для жителей Марфино.Нас опять кинут, а дома продадут как было с Новым Марфино.И так все понятно.
+ 1
  • avatar
  • guest
  • 24 февраля 2014, 11:55
Будете молчать, земельные участки ваших домов застроят.
+ 2
+ 3
  • avatar
  • max
  • 25 февраля 2014, 21:12
Запрос ГКУ ИС района в АТИ СВАО о проверке двора

+ 3
Люди, зачем вам компьютер, столько бумаги и всё бестолку.
+ -2
Правительство Москвы строит новую теплотрассу вырубив сорокалетние деревья для новостроек которые построят на детских площадках жителей, что сажали эти деревья и обустраивали свои дворы.

вл. 7-11


вл.11-13
+ 2
  • avatar
  • qik
  • 19 марта 2014, 16:57
Год назад сделали новые детские площадки, значит точно построят на их месте.
+ 1
Выступление по строительству на встрече жителей 19.03.2014

+ 2
Очередная ложь властей по поводу расселения пятиэтажек. Вброс информации- затем откровенное кидалово.
Уже сформировался стиль работы команды Собянина: послушать мнение жителей и сделать наоборот.
+ 1
спецально проговарилась про строительство домов
+ 0
Рабочая встреча с подрядчиком строителя теплотрассы

+ 2
А из-за чего сыр-бор, ведь гаражам все равно не устоять?
Рано или поздно Б.Марфинскую достроят и пустят в эксплуатацию.
+ -1
снесут 4 дома комарова 13а 11в 7а 6 и достроят дороги, наверно

+ 1
Их уже сносили, когда новый район строили, второй раз не получится.
+ 1
Глава управы на встрече с жителями 19.03.2014 сообщила: «дороги не примут пока не снесут пятиэтажки в которые они упираются» — youtu.be/0DMsbTD8PIc?t=29m36s
+ 3
Про снос домов 13а 11в 7а есть в проектной документации, а про дом 6 Вы почему решили, что его тоже под снос?
+ 0
дороги в приоритети
+ 0
Обманут: построят новые башни и дома не тронут 100%-Кашенкин Луг 2к1 тому яркий пример(уже почти переехали), а дороги пойдут самым невероятным путем.
+ 1
а дороги пойдут самым невероятным путем. путь известен
+ 0
А откуда информация вообще о сносе домов?
Ни в одном плане Правительства Москвы этих адресов нет, а к домам сносимых серии вышеупомянутые дома не относятся.
Если даже и сносить, то площадки под стартовый дом в Марфино фактически нет, только если клок на пересечении Ботанической и Ак.Комарова можно втиснуть панельный монстр на 17-25 этажей, чтобы всех переселенцев туда утромбовать и очередникам из других районов дать.
+ 0
на выполнение подрядных работ по строительству объекта: «Городские инженерные сети для жилых домов по адресу: ул. Академика Комарова, мкр.51, вл.7-11, вл.11-13, мкр.52, вл.1-3, район Марфино, СВАО г.Москвы»
+ 2
Смотрите видеопротокол встречи жителей с главой управы 19.03.2014, ссылка в комментариях выше.
+ 1
Сотрудники компании ООО ТГ-строй организовали незаконную свалку грунта во дворе жилого дома у детской площадки:





+ 2
Очередная жирная лапша на ушах марфинцев — потерпите неудобства от стройки — это для расселения пятиэтажек, потерпите загазованность, раскопки и вырубку деревьев — вы же хотите переселения из пятиэтажек Полнейший БРЕД — никто не собирался и не собирается сносить пятиэтажки — ведут бредовую застройку и усыпляют жителей сказочками про снос и переселение.
На встрече жителей 19 марта сплошное пустословие и словоблудие из уст главы и полное неуважение к жителям.
пс. Спасибо за видеопротокол.
+ 2
Привычное скотское отношение на всех уровнях власти к людям.
+ 3
  • avatar
  • Map
  • 28 марта 2014, 20:07
Навезли во двор на детскую площадку гору грунта с двухэтажный дом и под ней лопатами ищут ценности

+ 1
  • avatar
  • qik
  • 31 марта 2014, 15:22
После обращения на горячую линию Госстройнадзора о самоуправстве и устройстве свалки во дворе у детской площадки, подрядчик начал вывозить грунт:

+ 2
Склад грунта вывезли

+ 2
  • avatar
  • qik
  • 06 апреля 2014, 23:19
Крепкие хозяйственники нашли или возможно нарисовали документы о земельном участке ЖСК:

+ 1
Лихо нафантазировал начальник управления ЖКХиБ СВАО о дворовых территориях, что они на балансе ГКУ ИС

Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 года №299-ПП «О приведении системы управления многоквартирными домами в г. Москве в соответствие с жилищным кодексом Российской Федерации» путем преобразования ГУ ЕИРЦ (Единый Информационный Расчетный Центр) были созданы государственные учреждения Инженерные службы административных округов (ГУ ИС АО) и государственные учреждения Инженерные службы районов (ГУ ИС районов).

3.1.4. Заказчика и получателя бюджетных средств по статье бюджета города Москвы «Расходы по эксплуатации жилищного фонда» с направлением их на оплату следующих работ, выполняемых по городскому заказу на конкурсной основе:
— комплексное содержание и текущий ремонт дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства, контейнеры для мусора и контейнерные площадки), не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома

Распоряжение мэра Москвы
№ 1080-РМ от 27 октября 1998 года
О комплексном благоустройстве дворовых территорий на период 1999 года и последующие годы


8. Установить, что финансирование программ по комплексному благоустройству дворовых территорий «Мой двор» осуществляется:
— за счет средств, поступающих в установленном порядке дирекциям единого заказчика районных Управ и жилищным организациям Управления городского заказа на эксплуатацию и ремонт жилищного фонда, включая средства городского бюджета, — по дворам, находящимся в управлении дирекций единого заказчика районов и жилищных организаций Управления городского заказа Комплекса городского хозяйства, дворам жилищных и жилищно — строительных кооперативов, дворам товариществ собственников, созданных на базе государственного жилищного фонда г. Москвы, а также образованных на основе домов жилищных и жилищно — строительных кооперативов


P.S. Балансовая принадлежность.
Термин «балансовая принадлежность» родом из советского прошлого. Единственным собственником имущества в Советском Союзе было государство. Вещные права при передаче имущества государственным предприятиям не фиксировались, объекты передавались «на баланс» предприятия. Гражданско-правовая природа балансовой принадлежности никак не определялась, определенно можно было сказать только в бухгалтерском учете какого предприятия числится имущество. Понятие «баланс» использовалось исключительно как термин бухгалтерского учета. При этом факт нахождения имущества на балансе предприятия не означал, что балансодержатель является единственным законным владельцем. В настоящее время не имеет значения, как учтено имущество в бухгалтерском учете. Ряд организаций имеют право отказаться от ведения бухгалтерского учета и не составлять бухгалтерский баланс. В таких случаях вообще не корректно говорить о балансовой принадлежности. Возможны ситуации, когда имущество находится в собственности двух или нескольких организаций и отражается в балансе каждой организации. В гражданско-правовом смысле решающее значение имеет наличие вещных прав: права собственности на оборудование, права хозяйственного ведения или права оперативного управления. А балансовая принадлежность является следствием наличия вещных прав, но сама по себе таких прав не порождает.
+ 1
Не очень понятно про какую привязку новостроек на ул. Б. Марфинская Вы пишите.
Новостройки будут на ул. Ак. Комарова.
А в данном видео скорее предисполнительная съёмка тахеометром строящегося проезда 590.
+ 0
  • avatar
  • Map
  • 09 апреля 2014, 16:46
1) Решением Исполкома Дзержинского райсовета депутатов трудящихся от 24.04.1968 разрешено организовать НИИАвтоматики ЖСК «Маяк-2».
2) Глав АПУ г. Москвы (Управление регулирования и застройки земель) Актом № 552/2-д от 03.10.1968г. предоставило под капитальное строительство земельный участок 0.9 Га по ул. Ак. Комарова под 14-ти этажный дом (корпус 82).
3) Имеется генплан «благоустройства» участка, разработанный районной архитектурно-проектной мастерской №1, где указаны координаты участка Е, Д, Ж, З, Е корпуса №82 (зам. Директора архива Т.С. Стрелова).
4) Все члены ЖСК «Маяк-2» выплатили свой пай.
Управа р-на «Марфино» в лице Сабирзяновой Л.М. пытается обмануть и ограбить собственников ЖСК «Маяк-2», предлагая добровольно отказаться от наших гаражей (под которыми запланировано прохождение инженерных коммуникаций). Строительство коммуникаций на нашей земле началось без уведомления председателя ЖСК «Маяк-2», без согласования траектории указанной трассы с членами правления и собственниками жилых помещений. На схеме трассы проектировщики «забыли» о существовании гаражей и провели трассу так, что приходится по их утверждению 8 гаражей снести, а четыре заблокировать на время строительства трассы. Забавно то, что привязки гаражей в проекте нет, и, следовательно, затруднительно определить какие гаражи сносятся. При рассмотрении участка трассы проходящей по земле ЖСК «Маяк-2» видно, что возможен вариант обхода гаражей. Но проектировщики отказываются это даже обсуждать из-за надуманных сложностей согласования. В тоже время существующий вариант уже привел к существенным дополнительным затратам, т.к. уже вырублено более 200 шт. 40 летних деревьев и кустарников, стоимость восстановления которых ориентировочно 80 мил. рублей с учетом восстановления детской площадки, ограждения гаражей по периметру и т.п. при общей стоимости строительства трассы в 231 мил. рублей. Видимо желание завладеть частью земли ЖСК «Маяк-2» очень большое. Расчет такой – разрушить 8 гаражей, далее заявить, что под ними возникают так называемые две красные линии, следовательно, восстанавливается после демонтажа только асфальтовое покрытие. А далее собственникам гаражей в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы №63-ПП от 09.06.2011 г. предлагается написать заявление (см. приложение) с просьбой о выплате компенсации в связи со сносом гаражей при освобождении территории г. Москвы (это обман, т.к. Постановление относится только к гаражам, которые стоят на земле «города» и никак не может быть применено к гаражам ЖСК «Маяк-2» (ст. 37 п.2 ЖК РФ (188-ФЗ). Тем самым они автоматически НАВСЕГДА отказываются от земли под гаражем (~ 20м2) стоимость которой> 20 мил. рублей. Но к счастью этого не может произойти по закону и желание Сабирзяновой Л.М. несбыточно. Сотрудники Управы и ГКУ ИС р-на Марфино как заученный урок повторяют вздорное утверждение, что в настоящее время имеют вес только Постановления Правительства г. Москвы, а документы, изданные до 2000г особенно такие, как выделение земли под жилищное строительство (см. п.1 и п. 2 письма) устарели и не работают.
Это либо безграмотность чиновников, либо их зомбированность, а скорее и то и другое одновременно. Этим обстоятельством пользуются строители трассы и в нарушение законов, даже угрожая снести все гаражи, упорно продолжают прокладывать трассу в направлении гаражей.
В связи с изложенным жильцы ЖСК «Маяк-2» обращаются к общественности г. Москвы за советом и помощью как остановить ни что иное, как захват нашей земли, не принадлежащей по существующим законам г. Москве?
Нельзя допустить, чтобы «слуги народа» так нагло прибирали к рукам то, что им не принадлежит.

Председатель ЖСК «Маяк-2» Л.А. Анисимова
Председатель стоянки гаражей ЖСК «Маяк-2» С.В. Дорохов

+ 3
  • avatar
  • max
  • 09 апреля 2014, 23:16
где план межевания и постановка на кадастровый учет
+ -2
Нет обязанности по приватизированному жилью оформлять земельный участок, таким образом законом о приватизации придомовой участок намеренно обошли.
Откройте свидетельство собственности на квартиру, кроме условных квадратных метров жилого помещения с номером и адресом ничего не обнаружите.
+ 2
Жилищный Кодекс Российской Федерации, статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
+ 4
поэтому где план
+ 1
вы внимательно читали обращение? пункт №2?
написано же есть план с координатами. выкладывать его я не буду
+ 2
раскрыть комментарий
+ -3
Дима! В идеале чтобы строители и Управа с извинениями убрались с нашей земли!
+ 3
max! Ну а если они извинятся и предложат выгодную для Вас компенсацию, Вы согласитесь?
+ -2
Дима! Вы в это верите? в компенсацию.
+ 2
раскрыть комментарий
+ -3
Вы о каком распоряжении?
+ 1
раскрыть комментарий
+ -3
А так выходит…
Проблемы то никакой нет, никто и не думал покушаться на гаражи, зачем надо поднимать шумиху, если гаражи даже не собираются трогать?
+ -2
Так дело не в гаражах, а в точечной застройке с обманом.
+ 3
  • avatar
  • Map
  • 21 апреля 2014, 20:29
Для строительства новостроек во дворах по улице Академика Комарова положили все коммуникации

+ 3
Да все в этой теме переплетено — гаражи, дороги, коммуникации. Дороги упираются в жилые дома, пока эти дома не снесут, дорогу не запустят.
Пока не проложат коммуникации, не построят дома для переселения, Пока не будет домов для переселения, пятиэтажки, в которые упирается дорога
не снесут. Замкнутый круг…
+ -1
на это есть деньги
+ 3
Странно как то получается, на коммуникации деньги выделили, а на строительство жилых домов нет.
А зачем тогда коммуникации, да еще такие объемные?
+ 1
Хороший вопрос в прокуратуру, следственный комитет и счетную палату.
+ 2
+ 1
Тупик Большой Марфинский

+ 2
замуровали
+ 0
Поздравление строителям

+ 3
  • avatar
  • qik
  • 02 мая 2014, 14:15
Из проекта ГУП ГлавАПУ выполненного по госконтракту № 635г от 07.12.2012





+ 2
Это как понимать, межевание м/р 51-52 уже утверждено?
Или это некий схематический план, составленный еще при Лужкове и не имеющий к действительности никакого отношения?
+ 0
спросите муниципальных депутатов
+ 1
Vsegdatay!
А Вы не можете разместить здесь документ целиком или дать ссылку, где можно посмотреть! )
+ 0
+ 2
  • avatar
  • qik
  • 03 июля 2014, 21:44
+ 1
В ГСК МАЯК-2 собираются сносить только угловые боксы, хотя по логике сносить должны весь первый ряд
+ -2
Это откуда взялась такая логика?!
+ 1
Потому что вызвали для расплаты только гаражников, которые ближе к улице?
+ -2
Строитель самовольно демонтировал имущество ЖСК Маяк-2





+ 3
  • avatar
  • qik
  • 18 августа 2014, 01:32
Завершили благоустройство строительной площадки во дворе дом 7 по улице Академика Комарова:



фото 20 августа 2014 года
+ 2
  • avatar
  • qik
  • 20 августа 2014, 16:28
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
Документ