13 октября 2015

О застройке промзоны "Завода "Калибр" или Гюдьчатай показала личико

Открытое письмо Председателю Комиссии по градостроительстве, землепользования и застройки СВАО в г. Москве Виноградову В. Ю.

Уважаемый Валерий Юрьевич!

Совсем недавно прошли публичные слушания по проекту планировки промзоны «Завода «Калибр». Жители района с огромной тревогой и напряжением ждут решения вопроса, от которого во многом будет зависеть их жизнь и жизнь их близких на многие десятилетия вперёд. Вопрос заострён, на мой взгляд, до абсолютной, беспощадной лаконичности. Или жители, или застройщики! Планируемые к возведению более 700 тысяч квадратных метров площадей, со всей определённостью, раздавят районную инфраструктуру и сделают жизнь людей, намного менее комфортной и пригодной для проживания.
Вам известно, что жителями собрано более трёх тысяч подписей против этого проекта, с какой остротой проходило собрание участников слушаний.
Хочу осветить ещё один аспект проведённых слушаний. Так сказать вишенка на тортик.
Гражданам, написавшим запросы по поводу нарушений допущенных в ходе подготовки и проведения публичных слушаний, начинают поступать ответы.
Как обычно «радует» Муниципальный округ Останкинский. Руководитель муниципального округа аккуратно и в срок отвечает жителям на вопрос о том, почему депутаты были отстранены от рассмотрения проекта планировки территории, причём по вопросу, который будет определять жизнь десятков тысяч человек. Причём по вопросу, по которому депутаты могут и должны высказаться не только в силу моральных обязательств перед,
Читать дальше ...
+10
23 февраля 2015

Жилье с детским садом и школой построят на северо-востоке Москвы

Власти Москвы одобрили участок под строительство жилого комплекса с социальными объектами в Северо-Восточном округе Москвы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.


На этой территории планируется возвести жилой комплекс площадью 146 тыс. кв. метров, в котором смогут проживать более 4 тыс. человек. Первые этажи домов отдадут под нежилые помещения. В них будут располагаться кабинеты врачей, молочная кухня, аптека, опорный пункт полиции, библиотека и др. Проектом также предусмотрено строительство школы на 550 мест, детского сада на 240 мест, физкультурно-оздоровительного центра, подземных паркингов и инженерных сооружений. По словам К. Тимофеева, после реорганизации территории здесь появится современное городское пространство с местами отдыха и досуга. Застройка будет полностью обеспечена транспортной инфраструктурой. Здесь планируется построить внутриквартальные проезды и создать пешеходные связи между новым районом и ближайшей станцией метро «Ботанический сад», на базе которой будет сформирован крупный ТПУ. Как сообщили в Москомстройинвесте, общая площадь территории, выделенной под застройку, составляет 9,4 га. В настоящее время там расположены недействующие производственные строения, в том числе корпуса бывшего Московского зеркального комбината. Решение о строительстве было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) города Москвы 19 февраля. Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей
Читать дальше ...
+2
19 ноября 2014

В Строгине появится городок для сотрудников ОМОН

М24 - информационный портал Москвы (m24.ru)

В Москве идет строительство нового центра для проживания личного состава ОМОНа. В День сотрудника органов внутренних дел России строящийся городок посетил Сергей Собянин. Комплекс зданий возводят в районе Строгино, где появятся: казарма из двух корпусов, спортивный и концертный залы, музей боевой славы, а также центр кинологической службы. В нем разместят вольеры для содержания 70 собак. Кинологический центр площадью в почти 4,5 тысячи квадратных метров откроют уже в этом году, передает телеканал «Москва 24».

«Мы создали совместную программу по приведению в порядок районных отделов внутренних дел. В этом году уже около 50 объектов будут закончены», — сказал мэр Москвы. Кроме того, Сергей Собянин лично поздравил сотрудников органов внутренних дел с профессиональным праздником.

В строящемся городке отремонтировали здание отдела МВД по району Строгино. В нем заменили почти все оборудование, благоустроили территорию, отремонтировали внутренние помещения, фундамент и
Читать дальше ...
+8
29 сентября 2014

На северо-востоке Москвы построен 58-этажный жилой небоскреб

Комплекс градостроительной политики и строительства
Завершено строительство 58-этажного жилого корпуса в Северо-Восточном округе Москвы по адресу: Ростокинская улица, вл. 2. Небоскреб входит в первую очередь строительства многофункционального комплекса, который планируется сдать в эксплуатацию.


МФК состоит из двух 58-этажных и одного 38-этажного жилых корпусов и 10-этажного здания с апартаментами. Все здания объединены двухуровневым стилобатом. Общая площадь объекта составляет 262,6 тыс. кв. м. Подземная автостоянка многофункционального комплекса рассчитана на 1700 машиномест. По информации Мосгосстройнадзора, застройщик подал извещение об окончании строительства 58-этажного небоскреба. На трех других корпусах работы продолжаются. Председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко отметил, что в целом ситуация на строительном объекте удовлетворительная, но есть отдельные замечания по качеству работ и культуре строительного производства. За время строительства высотного здания было проведено свыше 110 проверок. Участникам строительства выдано 244 предписания об устранении выявленных нарушений, составлено 56 протоколов об административном правонарушении в области строительства с наложением штрафных санкций на общую сумму 2 млн 651 тыс. рублей. Напомним, в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии срок ввода в эксплуатацию высотного комплекса на Ростокинской улице продлен до конца 2015 года. Наша справка В соответствии с требованиями градостроительного законодательства государственный строительный контроль в
Читать дальше ...
+9
19 июня 2014

Строительство гигантского жилого комплекса на месте завода Водоприбор на Новоалексеевской улице может парализовать жизнь в районе

Алексеевцы - Сообщество жителей Алексеевского района
АЛЕКСЕЕВЦЫ продолжают освещать тему застройки территории бывшего завода Водоприбор на Новоалексеевской улице.

В конце 2012 года завод «Водоприбор», проработавший на этом месте 120 лет, фактически перестал существовать — предприятие вместе со зданиями и землей было выкуплено питерской компанией Эталон-Инвест, которая сразу же объявила, что собирается построить на месте завода гигантский жилой комплекс.
После вмешательства общественности о необходимости сохранения исторических зданий Водоприбора (бывшей Алексеевской водоподъемной станции), Мосгорнаследие провело экспертизу строений бывшего завода, по итогам которой рекомендовано присвоить статус памятников архитектуры всем основным историческим зданиям, расположенным на территории (не забыли даже забор 19-го века).
Однако по-прежнему остаются множество важных вопросов:

1) Выдержит ли наш район появление нового жилого гиганта?
2) Какой будет дополнительная нагрузка на дороги и другую инфраструктуру нашего района?
3) Как увеличатся очереди в поликлиники, школы и детские садики?
Власти отмалчиваются. Поэтому приходится действовать самим.
В феврале 2014 года компания Эталон Инвест представила презентацию всех своих строительных объектов, куда попал и планируемый к постройке жилой комплекс на месте Водоприбора.


Читать дальше ...
+18
20 февраля 2014

Многофункциональный микрорайон появится на северо-востоке Москвы

Префектура СВАО
На северо-востоке Москвы появится новый многофункциональный микрорайон. Проект территории площадью 7 га будет разработан за счет средств инвестора, говорится на сайте столичного стройкомплекса.
Участок по адресу: ул. Бочкова, вл. 11а входит в реорганизуемую часть промзоны.
«На рассматриваемой территории предусмотрено строительство многофункционального общественно-жилого микрорайона наземной площадью 210,5 тыс. кв. метров. Площадь жилых помещений составит 147,5 тыс. кв. метров», — отмечается в сообщении.
Здесь также построят поликлинику на 250 посещений в смену, детский сад на 250 мест и другие социальные объекты. Для автомобилистов предусмотрят автостоянку на 2,5 тысячи машино-мест.
Сейчас на данном земельном участке расположены производственно-складские помещения площадью более 23 тысяч кв. метров.
Добавим, в Москве намерены развивать 83 производственно-коммунальные зоны, включающие 209 промзон.
Так, столичные власти уже выбрали для этого пилотные территории.
К ним относятся: «Северянин»; «Алтуфьевское шоссе»; «Огородный проезд»; «Грайвороново»; «Южный речной порт»; «Павелецкая»; «Силикатные улицы», «Магистральные улицы», «Серп и Молот», «Фили», «Очаково», «Тушино» и «Звенигородское шоссе».

На месте одной половины бывших производственных построек должны после реорганизации появиться жилые дома, а на месте другой – офисные
Читать дальше ...
+4
18 февраля 2014

«СУ-155» застроит территорию Калибровского завода на улице Бочкова

Алексеевцы - Сообщество жителей Алексеевского района
«СУ-155» может построить на территории Калибровского завода недалеко от пр-та Мира жилой квартал на 200 000 кв. м. Инвестиции в проект могут составить около $300 млн

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 13 февраля 2014 года согласилась с разработкой проекта планировки территории по адресу: Бочкова ул., вл. 11а (СВАО).

Разработка проекта планировки территории площадью 7,01 га будет проведена за счет средств инвестора ОАО «Калибровский завод».

По Генплану участок расположен на территории промышленной зоны и входит в зону реорганизации. На рассматриваемой территории предусмотрено строительство многофункционального общественно-жилого микрорайона наземной площадью 210 500 кв. метров. Из них площадь жилых помещений составит 147 500 кв. метров. На территории планируется размещение поликлиники на 250 посещений в смену, детского сада на 250 мест и других социальных объектов бытового обслуживания. Также на участке появится автостоянка на 2 500 машино-мест.

По данным ЕГРЮЛ, основным акционером Калибровского завода, специализирующегося на выпуске сантехники, является группа «СУ-155».

Представитель «СУ-155» отказался от комментариев.

Общий объем инвестиций в этот проект, включая строительные работы и подключение к коммуникациям, может составить около $300 млн, подсчитал управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев. По его словам, площадка имеет хорошее расположение (недалеко от ст. м. «Алексеевская») и
Читать дальше ...
+15
09 февраля 2013

AFI Development намерена возобновить реализацию проекта "Ботанический сад"

Компания AFI Development Льва Леваева намерена возобновить реализацию проекта по строительству жилого комплекса в проезде Серебрякова в Москве (проект «Ботанический сад»), который ранее была вынуждена списать с баланса компании, говорится в сообщении о раскрытии информации AFI, размещенном на сайте Лондонской фондовой биржи (LSE).

Проект «Ботанический Сад», предполагавший возведение жилого комплекса общей площадью 168,6 тысячи квадратных метров по адресу проезд Серебрякова, владение 11-13, был списан с баланса компании в финансовой отчетности второго квартала 2012 года. Представитель пресс-службы AFI Development пояснил, что проект было решено списать в связи с тем, что компания имеет в нем статус со-инвестора, а основным инвестором проекта является созданное правительством Москвы ОАО «Новое Кольцо Москвы», к которому 2 августа 2012 года был предъявлен иск о признании ОАО банкротом.

«После переговоров с властями города Москвы права компании на строительство проекта были признаны в приложении к инвестиционному контракту проекта „Ботанический сад“. В соответствии с приложением, „Новое Кольцо Москвы“ не будет иметь никаких требований к инвестициям AFI Development, направленным на проект „Ботанический сад“, — указывается в сообщении.
Читать дальше ...
+2
18 мая 2012

Запуск транзита

     Давайте поговорим о конструктиве. Чем в реальности грозит строительство магистрали внутри жилого квартала для собственников жилья?
Свою позицию обозначу сразу — я против транзитной магистрали в первую очередь из ЭКОНОМИЧЕСКИХ соображений.
финансово уничтоженные дома
     Так случилось, что с началом строительства дороги (проживаю в доме 4 корп. 2 в 5-м подъезде) я решил не париться и просто продать квартиру, что бы благоразумно избежать транспортного коллапса, гари и автомобильной возни под своими окнами. Пригласил риелтора оценить квартиру. Трешку с хорошим ремонтом оценили в 15 млн. рублей. Через пару дней откликнулись первые клиенты.
     Осмотрев жилище, потенциальные покупатели выглянули в окно и спросили, — «А что это у вас тут за стройка»?
Врать не стал, ответил — строят дорогу! Рассказал, что строительство магистрали районного значения ведут городские власти, для того, чтобы разгрузить Ботаническую улицу (эту инфу я подчерпнул в инете).
     В ответ получил категоричный ответ – «За такую цену квартиру не купим! Под окнами ежедневно будут пыхтеть машины! И потом в объявлении о продаже про строящуюся дорогу не сказано! Но квартира понравилась, так что наша цена – 11 млн. рублей и больше ни-ни!»
     Вот так, в одночасье цена моего жилья опустилась на 4 млн…
Через месяц позвонила риэлтор и предложила
Читать дальше ...
+7
05 октября 2011

Кто управляет квадратными метрами собственника?

Актив СоцГрада
   Всем хочется жить в чистоте и комфорте, к тому же вступила в силу новая статья «Выбор способа управления многоквартирным домом» №161 ЖК РФ, в которой прописано, что каждый собственник обязан управлять общим имуществом дома, выбрав один из способов управления.
   Теперь при покупке квартиры будущий собственник обращает внимание на внешний вид фасадов и входных групп здания, на чистоту и благоустроенность двора, на качество отделки в подъезде и запах в лифте, — все эти составляющие, являются лицом УК, которая следит за надлежащим видом жилого комплекса. Внешние факторы серьезно влияют на приобретение квартиры.




   Практика показывает, что после завершения строительства, застройщик передает новостройки в управление своей дочерней управляющей компании.О качестве работы таких УК, наглядно расскажет цикл фотоочерков по трем жилым комплексам, расположенным на территории СВАО:


Читать дальше ...
+10